Заборы и законы. Как установить забор в 2022 году и не получить штраф

Изучаем нормативные документы и находим законные лазейки

Отгородиться от соседа сплошным забором — вполне объяснимое желание. Забор из профнастила или штакетника четко обозначает границы вашей территории, а также помогает скрыться от любопытствующих взглядов «земляков». Однако для того чтобы дорогостоящий забор не пришлось сносить за свой же счет, так как он не отвечает требованиям существующих нормативов, необходимо заранее ознакомиться с правилами ограждения участка.

Монтаж забора и откатных ворот в Ропше от компании Русская Свая

Первым шагом в решении вопроса по установке забора должна стать стандартная процедура определения точных границ участка. Загораживаться от проникновения посторонних можно только после кадастрового размежевания, доверить которое следует кадастровым организациям, имеющим государственную лицензию.

Какой закон регулирует сооружение изгороди в 2022 году

С какими же законами придется считаться частным домовладельцам при установке забора в 2022 году? Некоторые нюансы установки ограждений на земельных наделах между соседствующими участками регламентированы актуальной редакцией СНиП 30-02-97. В данном нормативе дифференцируются требования к ограждению в условиях городского частного сектора, стандартного дачного надела, садового некоммерческого товарищества или личного подсобного хозяйства.

Монтаж забора, ворот и калитки из штакетника в Сосновских Озёрах-2

Строительство сплошного забора между участками любого из перечисленных типов официально не разрешено. Но обойти существующие нормы в 2022 году возможно несколькими способами.

Во-первых, важно понимать, что отгораживаться сплошным забором от уличного пространства, автомобильной дороги и проезда можно. Причем ограничение по высоте с фасада устанавливается органами управления населенного пункта или нормативами, принятыми вашим садоводческим некоммерческим товариществом.

Какие поправки необходимо учитывать

Однако установка глухого забора на границе вашего участка с землями соседа — вопрос более тонкий. После внесения изменений в нормативы СНиП 30-02-97 появился свод правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан». В дальнейшим в свод был внесен ряд поправок от 2021 года. Новый закон предусматривает нормы и требования к сооружению изгороди, среди которых значатся:

• Наделы разделяет межа, которая устанавливается кадастровой организацией га основании документов, подтверждающих право собственности;
• Установка глухой изгороди допустима только с фасадных сторон, обращенных к улице, автомагистрали или оврагу;
• Глухая изгородь между участками возводится по необходимости (для защиты от проникновения домашнего скота или птицы), высота от 0,75 до 1 м, остальная часть — воздухо- и светопроницаемая;
• Открытый забор должен обеспечивать циркуляцию воздуха;
• Изгородь устанавливается не далее линии разграничения, лаги и штакетник при этом не должны заходить на сторону соседа;

Как законно обойти требования нормативов

Согласно существующим строительным нормам, между участками допустим лишь сетчатый забор (плотность — не более 75%, высота — не более 1,5 м). Для установки любого другого вида ограждения вам потребуется письменное согласие соседей (п. 6.2. СП 53.13330.2011). Требования правил СП 53.13330.2011 можно обойти законным способом.

Сделать непрозрачным забор из рабицы помогают выращенные вдоль забора плетущиеся растения или декоративные накладки — пластиковые ламели. Однако перед тем, как пойти на хитрость (особенно в случае не лучших взаимоотношений с соседями), следует проконсультироваться с грамотным юристом.

Установка забора из сетки Гиттер на Крестовском проспекте

Обойти требования нормативов абсолютно законным путем можно еще несколькими способами:

1. Отступить от межевания на расстояние от 1 метра. Вариант предусматривает потерю собственной территории на метр от межевания, однако позволяет возводить ограждение как сооружение на вашем участке.
2. В случае ведения пасеки — опоясывать территорию разведения пчел необходимо двухметровым сплошным ограждением. Жизнь насекомых в ульях при этом проверяется соответствующими надзирающими инстанциями.

В любом случае, при возведении ограждения лучше всего дипломатично договориться с соседом, а также заверить ваше совместное решение на бумаге. Это поможет избежать конфликтов в будущем, когда у соседнего участка сменится владелец. К тому же стоимость постройки по обоюдному согласию можно будет разделить пополам.

Понравился материал? Подписывайтесь на наш канал — впереди огромное количество интересной информации о строительстве и еще больше мнений экспертов.