Приобретение дома
— дело серьезное и хлопотное, поэтому нужно быть осмотрительными.
Ошибки обычно кроются в трёх аспектах: территориальном, техническом и юридическом. Разберёмся? 😉
1️⃣ Локация
📍Проверьте, сколько занимает путь от дома до самых часто посещаемых вами мест на личном и общественном транспорте, и не забудьте про загруженность в часы пик❗️
📍Узнайте, есть ли рядом магазины, аптеки и больницы.
📍Изучите план развития района. Вдруг скоро рядом будет завод?
📍Узнайте про соседей. Если в вашем подъезде живет местный депутат, шансы на хорошие дороги выше 😉
📍 Смотрите дом весной: вы увидите, затапливает ли подвал, хорошая ли гидроизоляция у фундамента, сырые ли углы.
2️⃣ При осмотре технического состояния дома смотрите на:
🔧 Состояние крыши (посмотрите на подтеки на внешних стенах и канавки от воды вокруг здания)
🔧 Отсутствие трещин
на стенах
🔧 Качество фундамента (если двери открываются с усилием и со скрипом — дом дал неправильную усадку)
🔧 Водоснабжение и канализацию (слейте воду в унитазе и посмотрите, как быстро она уходит)
🔧 Работоспособность систем отопления (включите котел — через полчаса батареи должны стать теплыми)
🔧 Электроснабжение
🔧 Вентиляцию помещений
3️⃣ Если вас устраивает техническое состояние дома и его местоположение, самое время перейти к проверке документов:
📌 Свидетельства о государственной регистрации
📌 Правоустанавливающие документы
📌 Кадастровый и технические паспорта
📌 Договор на подключение к коммуникациям
❗️И не забудьте проверить статус и границы земельного участка
Покупка готового дома может быть очень выгодной, если быть внимательным и не терять голову.
Если у вас остались какие-то вопросы, обязательно пишите мне их – разберём♥️