Квартира в новом доме или на вторичном рынке? Вопрос стар как мир. Тем не менее, есть немало людей, которые не могут определиться с тем, что лучше. В этой небольшой статье расскажем о причинах для покупки квартиры в новостройке.
Вы покупаете квартиру в новом доме
Пожалуй, это главная причина, так как новый дом — это новый дом. Выбирая новостройку, вы приобретаете уверенность в том, что ваш дом не начнет сыпаться, в том, что коммуникации в скором времени не потребуют замены, в том, что сосед сверху не зальет, так как у него по квартире все коммуникации новые.
То есть, вы инвестируете в свое спокойствие и в уверенность в завтрашнем дне. Для сравнения, покупка квартиры на вторичке такой уверенности не даст, так как от старой недвижимости постоянно следует ожидать сюрпризов, обычно неприятных.
Впрочем, новой ощущается не только сама квартира, но и все то, что рядом с ней. Заходя в подъезд уже заселенной новостройки, вы вдыхаете чистый воздух, а не миазмы и испарения, которыми буквально пропитаны подъезды в большинстве старых домов. Дальше, заходя в лифт нового дома, вы видите светлую новую кабину с целыми кнопками. И заметьте, кабина лифта в новом доме также без неприятных запахов.
А теперь вспомните как выглядит и чем пахнет лифт в зданиях, построенных в брежневскую эпоху. Кстати, в новостройке лифты не только отлично выглядят, но и передвигаются быстро и тихо, что тоже немаловажно!
Выходя из лифта, мы попадаем на лестничную площадку. И что мы видим в новом доме? Видим мы аккуратные одинаковые двери, целые не изуродованные щиты с электротехническим оборудованием. А еще мы видим чистые стены без подъездной живописи. И для сравнения вспомните лестничные площадки старых домов…
Ладно, не будем о печальном и перейдем к другой причине.
Социальное окружение
Выбирая квартиру в новом доме, вы выбираете нормальных соседей. Посудите сами, купить квартиру за полную сумму денег сможет только обеспеченный человек. В ипотеку новую квартиру могут приобрести разные люди, но так или иначе антисоциальным элементам банк кредит не даст. Поэтому покупая квартиру в новостройке, можете быть уверены в том, что вашими соседями будут достойные люди.
Для сравнения, в хрущевке или в брежневке вашими соседями по лестничной площадке могут быть нищие пенсионеры, алкоголики, наркоманы, граждане, недавно освободившиеся из мест не столь отдаленных. Собственно, тут уже вам делать выводы и выбирать. Но, если вы законопослушный семейный человек, покупка квартиры в новостройке представляется более предпочтительным вариантом.
Безопасность
Про социальное окружение в новостройке мы уже писали. К этому добавьте закрытую придомовую территорию что сегодня характерно для большинства новостроек. То есть, по двору нового дома и в подъезде не будут слоняться маргиналы, не будут спать бомжи, выпившие гопники у подъезда не будут хамить вашей жене и пугать вашего ребенка.
Впрочем, кроме личной безопасности подумайте о сохранности своего имущества. По статистике процент краж и грабежей в новых домах ничтожно мал в сравнении с теми же показателями в старых домах.
Инфраструктура
Ситуация такова, что при проектировании и строительстве нового дома застройщик прикладывает немалые усилия для того, чтобы жильцам было комфортно не только в квартирах, но и во дворе. Для этого вблизи новостройки разбивают клумбы, высевают газоны, оборудуют детскую площадку, место для выгула собак, парковку и прочую придомовую инфраструктуру. Разумеется, ничего подобного нет вблизи старых домов, так как всем наплевать на то, что вне их квартиры.
При проектировании и строительстве новых домов, место подбирается с учетом живописности окрестностей, экологичности, наличия торговых центров, детских садов, школ, поликлиник и всего прочего, что делает нашу жизнь комфортней. Что касается квартир в старых домах, то тут как повезет. Быть может с инфраструктурой тут все в порядке. А может быть так что кроме нескольких ларьков поблизости вообще ничего нет и не предвидится.
В итоге
Понятно, что квартиры на вторичном рынке — это тоже не одни минусы, есть и преимущества. Но мы все же уверены, что покупка квартиры в новостройке более оправдана и более предпочтительна.