Увеличение спроса на съемное жилье началось еще в августе. Это не удивительно, в столицу подтянулись студенты московских ВУЗов. Но предположительного спада после сентября не случилось. Так как в августе отменили обязательную "удаленку" и все "повалили" в столицу. Кадровый голод закончен, много свободных вакансий и зарплаты на порядок выше, чем в регионах.
Уехавшие сотрудники в пандемию оставили свободные квартиры. Которые сейчас заполняются новыми жильцами. В августе и сентябре хорошее и недорогое жилье закончилось. И началась нехилая конкуренция. Цены на данном рынке стали расти. В том числе и из-за роста цен на недвижимость.
Эксперты отмечают, что количество желающий снять жилье намного превышают количество предложений. Хотя отмечен значительный рост объемов недвижимости по сравнению с прошлым годом. В итоге стоимость поднялась в среднем на 7-10%.
Так как в целом рынок сильно вырос в цене за 1,5 года на целых 30-40%. Многие собственники приняли решение в пользу продажи, а не аренды.
С начала года отмечено снижение ставок по новым ЖК, реализованным с 2010 года. Это произошло по причине появления новых современных новостроек.
Есть некий дефицит хороших объектов бизнес и комфорт класса с двумя и более комнатами в развитых спальных районах. Еще не все сотрудники полностью вышли на работу в офисы. Пандемия открыла перспективы для удаленной работы. Поэтому многие высокооплачиваемые специалисты несколько дней в неделю остаются работать дома. И им нужны подходящие условия и они не готовы снимать некачественное жилье.
Наблюдается рост цен на покупку жилья, поэтому большинство семей будут отдавать предпочтение аренде. Сейчас в честь праздников будет больше желающих для краткосрочной аренды. Но начиная с весны, ближе к лету спрос будет расти. И к этому нужно подготовиться.
Какое жилье ищут арендаторы?
После локдауна немного изменились требования к поиску квартиры для съема:
- Собственная инфраструктура.
Жильцам интересны жилые комплексы с многочисленными объектами инфраструктуры. Это садики, фитнес-центры, парковая зона, лаундж-зона, магазины и т.д.
- Детская инфраструктрура.
Рождаемость растет, увеличилось количество семей с детьми. Родителей интересует безопасность, наличие закрытых детских площадок, прогулочных зон и скамеек. Близость образовательных, дошкольных учреждений и центров развития. Родители теперь почти не экономят на качественном образовании своего ребенка. Это безусловно стоит учитывать.
- Визуальная составляющая и соседство.
Старый фонд с страшными подъездами и непредсказуемыми соседями совсем потерял актуальность. На фоне предложений в новостройках с ухоженными местами общего пользования и благоустроенной территорией они сильно отстают.
- Удобство и обслуживание.
Люди готовы доплачивать за комфорт и сервис. Привыкшие к качественным услугам управляющей компании не спешат отказаться от них.
- Наличие собственных лоджий и террас.
Карантин изменил потребности людей. Теперь доступ к свежему воздуху из своей квартиры стал необходимостью. А вдруг история повториться, нужно быть к этому готовым.
- Не готовы переплачивать.
Большое количество клиентов стали более скрупулезно относится к вопросу цены. Даже обеспеченные считают своим долгом поторговать. Поэтому важно заложить в стоимость возможный дисконт для будущей сделки.
Итог
Для будущих арендодателей очень важно продумать не только момент сдачи жилья и его стоимость. Но и еще ряд факторов, на которые будут обращать свое внимание потенциальные квартиросъемщики. В этом вам могут помочь наши профессиональные эксперты. Которые подберут и помогут разобраться в рынке недвижимости Москвы.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши статьи:
Чем квартира в новостройке лучше, чем вторичное жилье?
Универсальная формула. Стоит покупать квартиру сейчас или нет
Посуточная или длительная сдача жилья. Что выгоднее, конкретные цифры