История:
В начале августа 2021 года к нам обратились знакомые риелторы. История такова: семья переезжает из квартиры в загородный дом, загородный дом был выбран и за него был дан существенный задаток. После этого их квартиру выставили на продажу. С учетом внесенного задатка, цена на квартиру была комфортной, покупатель нашелся быстро. И тут … покупатель начал тянуть время с выходом на сделку. Тянул месяц. На момент обращения к нам наших знакомых, у них оставалось меньше недели до потери задатка и потери возможности покупки самого загородного дома. 13 августа 2021 года мы вошли в проект «Одинцово».
Месторасположение
Адрес квартиры: Московская область, г. Одинцово, ул. Чистяковой 24.
Почему купили.
Состояние квартиры позволяло её сразу выставить на продажу. Это уменьшало время цикла инвестирования. Но так же мы понимали, что сумма прибыли будет минимальна.
1. Свежий дом (год постройки 2006)
2. Квартира с ремонтом (ремонт хороший, доделок не требуются)
3. Чистый подъезд (есть консьерж)
4. В квартире оставляли часть мебели
5. Хорошая транспортная доступность (рядом остановка автобуса, 12 мин до станции Сколково)
Из минусов: расположение дома рядом с улицей, квартира на первом этаже, в квартире нет балкона. Но при всех этих минусах Оценка квартиры показала, что прибыль будет.
Цели и планы по инвестиционному проекту
Покупка и перепродажа в минимальные сроки по оптимальной цене.
Дополнительные расходы по квартире
Дополнительно в ремонт было вложено 1 500 руб. Замена розетки и потолочного светильника. Состояние квартиры вы можете посмотреть на видео.
Итог:
Квартира была продана 27 ноября 2021 года. По цене 11 050 000 руб. Цикл инвестирования составил 3.5 месяца. Чистая прибыль составила 1 132 400 руб. или 11,4% со сделки или 39,1 % годовых. С учётом всех расходов и налогов.
По материалам сайта: https://валерий.орг/kejs-investicionnyj-proekt-odincovo-39-1-godovyh
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков