Почему счета за квартиру одной и той же площади с равным количеством проживающих могут так сильно отличаться? На этот вопрос беседе с Общественной службой новостей ответил адвокат, кандидат юридических наук, руководитель общественной организации «Потребитель прав» Андрей Некрасов.
Первым делом он напомнил, отчего зависит размер коммунальной платы:
– тарифов (муниципальных или частных);
– общей площади объекта недвижимости;
– количества оказываемых услуг;
– количества проживающих (зарегистрированных или «прописанных);
– и от наличия (отсутствия) социальных льгот.
«Некоторые услуги тарифицируются в зависимости от фактического их потребления, а некоторые – по фиксированным тарифам. Фактическое же потребление может не учитываться, если в квартире не установлены счётчики, тогда действует «подушевой» тариф», – рассказал Андрей Некрасов.
Но при этом бывают ситуации, когда в квартирах установлены счетчики, зарегистрировано одинаковое число людей, и при этом приходят совершенно разные счета.
«Вот дом и две одинаковые трехкомнатные квартиры на разных этажах – одна под другой. Они одинаковые, но счета разные. Значит, в одной из них прописаны льготники или инвалиды, в первую очередь, ветераны. Если льгот нет ни у кого, цифры должны быть одинаковые, – заключил Андрей Некрасов. – Кроме того, есть тарифы муниципальные и частные. Частные компании, если они управляют домом, не обязаны применять муниципальные тарифы, вот и все».
Он пояснил, что для выяснения обстоятельств можно обратиться в МФЦ или расчетный центр.
«В Москве есть два расчетных документа – на электричество и все остальное. «Все остальное» изучаем внимательно каждую строчку и пытаемся понять, что не так», – заключил Андрей Некрасов.
Ранее в беседе с Общественной службой новостей адвокат Некрасов рассказал, как жильцы многоквартирного дома могут нанять консьержа. И что делать, если нужно сменить управляющую компанию.