Определились с вариантом квартиры у моря? Рассказываем вам о процедуре покупки.
Документы
Ваш загранпаспорт, турецкий налоговый номер и три фотографии 3x4.
Вместе с вами съездим к нотариусу, чтобы перевести паспорт на турецкий и заверить. ИНН получим тоже вместе в Vergi Dairesi за 10 минут. Фотографии сделаем по пути.
Договор-купли продажи
Подписываете в офисе Leto Invest стандартный договор (составлен на русском/английском/турецком).
Валюта
Валюта в которой мы принимаем оплату - Евро по действующему на день оплаты курсу Центрального банка Турции.
Порядок оплаты
Конечно, мы обрадуемся 100 % оплате сразу!
Но на часть объектов готовы предложить вносить деньги частями. Все сроки и суммы фиксируем письменно.
Оценка объекта
Эксперт проверяет недвижимость, регистрацию в Кадастровом управлении и зарегистрированные планы в муниципалитете и, наконец, собирает сравнительную информацию о ценах.
Цена в документе на собственность отличается от договорной, чтобы снизить вашу налоговую нагрузку.
Свидетельство о собственности
Передача недвижимости в вашу собственность проводиться в государственной регистрационной палате. Устный перевод на русский делает официальный аккредитованный переводчик. Вас, как покупателя, вписывают в кадастровую книгу, а потом выдают кадастровый лист или как его называют ТАПУ – свидетельство владения недвижимостью.
Дополнительно оформляем:
Банковский счёт:
- на двухвалютный счет евро/лиры процедура перевода денег для оплаты за недвижимость самая удобная;
- вы оплачиваете счета за воду/электричество/телефон через мобильное приложение;
- вы выгодно меняете евро на лиры для каждодневных трат.
Доверенность
Не можете присутствовать лично и получить ТАПУ? Оформляете нотариальную доверенность на ведение дел от вашего имени (в регистрационной палате, муниципальных службах, для целей инвестиционного управления вашей собственностью).