Сочи, Краснодар или Москва — неважно, есть всего несколько маркеров, которые предопределяют будущие сложности, и сегодня мы поговорим о некоторых из них. Инвестиции в недвижимость — это надёжно, но точно не всегда, особенно, когда объект просто кричит: “Не вздумай вкладывать в меня деньги!”. Но тем не менее, убыточных и крайне проблемных объектов на рынке всё больше, поэтому мы подготовили статью, которая поможет Вам распознать такой объект, сохранить свой капитал и сберечь нервы. Итак, поехали!
Строительство многоквартирных домов на участках с назначением ИЖС — не такая уж большая редкость, и, надо сказать, источник проблем, потому что после сдачи такой объект получит статус «жилое помещение».
Надо сказать, что это не абсолютное противопоказание к покупке. Например, Вы вполне можете приобрести подобную недвижимость, если объект уже сдан в эксплуатацию, а иначе Вы рискуете:
- Испытать сложности с разделением объекта на помещения. Например, неожиданно вместо квартиры у Вас может оказаться… доля в доме? Да, всё верно, и в таком случае собственник становится владельцем 1/173 дома.
- Иметь дело с проблемными коммуникациями. Инженерные системы, такие как водопровод, электроснабжение, должны быть эквивалентны по мощности масштабам строительства, а проверить, хватило ли местного водопровода на всех
- Испытать ожидание/реальность. Красивые макеты и заманчивая цена — то, на что часто ведуться что обыватели, что инвесторы. Но часто за таким нерадивым выбором участка для строительства стоит полнейшая безалаберность в исполнении своих обязательств. И тут Вы можете понять сразу, что застройщиком движет только желание заработать.
Когда мы говорим об инвестициях, сразу подразумеваем, что рано или поздно нашему объекту инвестирования понадобится покупатель, и как думаете, испугается ли он слабого набора воды или странной 1/173 доли? Думаем, ответ очевиден. Поэтому выбирайте только ликвидные объекты, которые станут источником прибыли, а не убытков!
Хотите получить подробную консультацию? Агентство недвижимости «СЕМЬЯ» поможет подобрать объект и найти лучшее предложение. Подробности на нашем сайте: https://moseykina.ru/