Второй апелляционный суд отказал. Подаём кассацию...
Я из денег отопления в 2017 году оплатил общедомовой прибор учёта. Единолично исполнил закон об энергосбережении. ОДПУ был смонтирован в МКД ресурсоснабжающей организацией в 2014 году. И все вместе взятые надзорные и правоохранительные органы помалкивали. Собирали деньги "по нормативу". А я всё это прекратил. И меня тепло и энергоснабженцы возненавидели.
По жалобе злостного неплательщика (42 тыс мировой суд присудил жалобщику) Ивановская жилинспекция выдала предписание вернуть деньги жителям за отопление за 2017 год.
Вопрос к власти. Собственники отказываются подписывать бюллетени. И тогда в 2016 году были не согласны. И сейчас не согласны. По закону об энергосбережении они обязаны оплатить. Какая проблема зачесть эти платежи? Нет. Пришли ответы из департамента ЖКХ области и уполномоченного по правам предпринимателей. Ссылаются на решение суда.
Подаю кассацию.
Подаю жалобы о фальсификации материалов дела в прокуратуру, федеральную жилищную инспекцию.
Служба доказывала в суде первой инстанции, что ОДПУ оплатила УК в 2013 году ресурсоснабжающей организации из квартплаты жителей. Доказательств не представила.
...
А как же закон об энергосбережении? У жилинспекции нет протокола общего собрания собственников о принятии ОДПУ отопления в общедомовую собственность. По закону служба должна выдать предписание ресурсоснабжающей организации о начислении собственникам стоимости ОДПУ и процентов за пользование чужими деньгами за шесть лет. Этого сделано не было.
В квартплату входят затраты на обслуживание ОДПУ. Поверку. Если ОДПУ входит в общедомовую собственность.
А раз собственники не согласились принять в общедомовую собственность ОДПУ, то эти издержки по содержанию чужого для них имущества они должны за пять лет оплатить отдельно. Такой порядок...
Ответчик упрекал меня на суде. Не уложился в квартплату со своими расходами. Я возражал. Обязательные регламентные работы на 16 мая 2016 года должны были быть выполнены управляющей компанией.
Рециркуляция горячей воды. Утепление лежаков в подвале. Установка вентилей на стояки. Дефектная вырезка участков труб лежаков отопления. И многое другое, что я делал пять лет...
На что тратила деньги управляющая компания тридцать лет? Лицензии выдаёт жилинспекция? Как формируется рейтинг УК? Ответы я не получил. Рейтинг УК лженаучный. Вводит собственников в заблуждение.
И за эти вопросы служба меня возненавидела. А я от неё не отстану. Я собственник жилого помещения. И меня интересуют фактические расходы по текущему ремонту.
Да я немного превысили квартплату 15 руб с кв м в 2016 году. Так она всё равно была меньше рекомендованной муниципалитетом и собираемой управляшками. Жителям было дешевле эти пять лет. Отчёт расходов за 2017 год утверждён решением общего собрания. В этом 2017 году ОДПУ оплачивался из денег отопления.
А что из ремонтных работ сделано опубликовано на канале. Ещё не все работы опубликовал. На подходе.
Вот и давайте сравним УК и ТСЖ.
Управляшки бесконтрольно расходуют деньги собственников. Служба и власти ни причём. Так и копятся работы которые нужны многоквартирному дому.
Перестал смотреть местные новости. Что ни выпуск "служба спешит на помощь жителям".
То начальница снимается на фоне голых труб отопления в подвале МК. То перекрытие рушится сгнившее от многолетних протечек. А не эта ли служба выдавала лицензии всем этим управляющим компаниям? Куда они тратили деньги? На что?
Я хожу на все встречи кандидатов в депутаты. И всегда задаю эти вопросы. Был однажды и заместитель председателя областного правительства. Пообещают всякую всячину эти кандидаты и пропадают на несколько лет.
Служба готовит на меня подать на административку за невыполнение предписания. А я ей встречный иск подготовил.
Разозлили они меня.
...
Читаю судебную практику.
В России есть ТСЖ Ташкент в г. Владивосток. Судится с городской администрацией. Та не платит квартплату за нежилые помещения. Суд встал на сторону товарищества. Администрации отказали апелляционный и кассационный суды.
...
Верховный суд отменил предписание жилинспекции о признании недействительным протокола общего собрания собственников о спецсчёте на капремонт. Не было две трети голосов четыре года тому назад. Суд сказал что служба не имеет право вмешиваться в хозяйственную жизнь собственников.
...
Не уважаю ивановские власти.