Перейду сразу к делу. Не буду напускать воды, плести сети и ходить кругами.
Я считаю, что покупка коммерческой недвижимости или инвестирование в строящиеся объекты в квадрате, ограниченном улицами Писарева - С.Шамшиных - Некрасова - Каменская в Новосибирске, является самым правильным, надежным, перспективным и выгодным мероприятием!
И, нужно поторапливаться! Потому что правило: "кто первым встал - того и тапки", - никто не отменял!
Давайте посмотрим на кусочек карты этого района.
Во-первых, это центральная часть Новосибирска, которая всегда пользовалась и будет пользоваться спросом как у бизнеса, так и у жителей города для проживания. Более того, это именно Центральный район!
Во-вторых, до любой из 4х станций метро и ряда остановок общественного транспорта очень близко: от 600 до 900 метров!
В-третьих, вся необходимая инфраструктура рядом: от д/садиков и школ до крупнейшего ТРЦ и Центрального рынка!
В-четвертых, огромная концентрация строительных проектов и перспективных проектов, которая невероятным образом увеличит привлекательность района! А мы знаем, что бизнесу нужны покупатели и потребители услуг - жители, которые тут появятся и бизнес, который тут начнет работать!
Что мы видим на карте?
ДВ - только что построенный и введенный в эксплуатацию Дом Воздух. С большим пулом объектов коммерческой недвижимости.
№1-2-3-4-5 - это перспективные площадки для застройки, которые находятся в проработке проектов, переговорах с покупателями, размышлениях "что делать дальше?", выжидании время "х" для того, чтобы стартануть. Я абсолютно уверен, что в ближайшие 2-3 года большинство этих локаций начнет преображаться!
№1-2-3-4-5 с решеткой - это проекты строительства ЖК Современник, еще один Дом проекта Воздух, ЖК Мылзавод, здание - церковь Мормонов, ЖК компании КМС.
Конечно, максимальную привлекательность локации придадут дома проектов Мылзавод, Воздух, Современник.
Что нужно делать и на что обращать внимание?
Конечно, на концепцию проектов, смотреть потоки автомобильные и пешеходные дорожки (прогнозировать, где и сколько будут ходить и ездить - это потенциальные покупатели и потребители), смотреть на входящие цены и оценивать перспективы роста, обращать внимание на синергетический эффект, на сроки строительства, само качество недвижимости.
Понятно, что для не профессионального инвестора или покупателя это сложно. А если еще нет пространственного воображения, чтобы охватить всю картину целиком, то сложно вдвойне! Тут совет простой. Обращайтесь к профессионалам - мы попробуем все дотошно объяснить и разжевать. Например, как это я делаю для клиентов Дома Воздух и Мылзавода.
Например, коммерческие помещения на первом этаже только что сданного Дома Воздух по адресу: ул. Некрасова, 39 (бывш. проект Огни Сибири) сегодня одни из самых высоко-привлекательных в городе!
Огромные витражи, правильные планировочные решения, потолок от 4 до 7 метров, что позволяет при желании сделать антресоль и еще увеличить площадь помещения и его привлекательность! Цена! Адекватные цены, которые мы пока держим! Хотя, очень высоко желание их корректировать. Даже некоторые клиенты удивляются их разумности! И это на фоне того, что в соседнем проекте - ЖК Мылзавод на стадии котлована были очень быстро скуплены площади по ценам в районе 200 000 руб./кв.м!
А Мылзавод будет построен до конца 2025 года - а в Доме Воздух вы можете начинать работать уже сегодня! И синергетический эффект этих двух жилых комплексов будет огромный!
Поэтому, я абсолютно уверен, что покупая коммерческие помещения в этих проектах, вы не только сохраните, но и серьезно преувеличите вложения! Цена квадратного метра здесь ожидает рост от 30-50%!
А покупая помещения для своего бизнеса в этой локации - вы в перспективе получите в ближайшем окружении огромное количество потенциальных покупателей и потребителей услуг с доходом средний/выше среднего!
Задумайтесь! Нужна консультация по пулу помещений, ценам и лучшим вариантам? - Обращайтесь! Я лично готов вас проконсультировать и все рассказать, показать! +7913-912-4636 Александр Назаров.
Здесь, кстати, большой пул и офисных помещений, площадей под организацию коворкинга, массажного салона или медцентра! И се это по самым привлекательным ценам для Центрального района Новосибирска - 80 000 руб./кв.м!
Также есть площади от 1000 кв.м, что является уникальностью сегодня и большим дефицитом! Обращайтесь! Подберем варианты специально для вас!