Jumeirah Village Circle и Damac Hills 2 в Dubailand — самые популярные районы среди жителей Дубая, которые ищут доступные варианты аренды. Между тем, арендная плата за роскошные квартиры в востребованных районах выросла на 26%.
Помимо этого, популярными остаются не-фригольдные районы Al Nahda, Bur Dubai и Deira, где стоимость аренды квартир в среднем снижается до 12%, говорится в объединенном последнем отчете ведущих порталов о недвижимости в Дубае Bayut-Dubizzle. Район Dubai Silicon Oasis также был популярен как жилой район у арендаторов со средним доходом. Единственным исключением среди категорий, в которых наблюдалось снижение арендной платы, являются квартиры меньшего размера в Al Nahda.
Арендаторы в поисках доступной недвижимости в основном сосредоточились на квартирах в JVC и Al Nahda, а также на виллах в Mirdif и Damac Hills 2. Арендаторы с высоким доходом в основном искали апартаменты в давних фаворитах, районах Dubai Marina и Downtown Dubai с квартирами класса люкс, в то время как Jumeirah и Al Barsha остаются лучшим выбором для дорогих вилл.
«Это был интересный год для экономики страны, и вклад сектора недвижимости в этот рост больше, чем когда-либо», — сказал Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut & Dubizzle и глава EMPG MENA.
Арендная плата за роскошные квартиры в востребованных районах значительно выросла. А бюджетные виллы в популярных районах Дубая, наоборот, подорожали на 21% в 2021 году, в то время как арендные ставки на роскошные дома в популярных районах выросли на 41%.
Согласно отчету Bayut and Dubizzle о состоянии рынка недвижимости Дубая, цены на продажу недвижимости в популярных районах Дубая выросли в 2021 году на 35%.
По данным Земельного департамента Дубая, в 2021 году было совершено 19 996 сделок с недвижимостью на сумму 32,9 млрд. дирхамов (US$8,96 млрд.). Это может быть связано с тем, что новые инвесторы вышли на рынок в поисках привлекательных вариантов недвижимости после экономического подъема под эгидой выставки Expo 2020 и растущего спроса на недвижимость.
«Если мы посмотрим на данные Земельного департамента, то увидим, что сектор недвижимости Дубая привлек более 38 000 иностранных инвесторов из-за пределов региона Персидского залива только за последний год, что свидетельствует о растущем спросе на инвестиции в Дубае со стороны международных инвесторов», — сказал Хан. «Благодаря многочисленным инициативам, выдвинутым правительством для защиты населения и создания жизнеспособной среды для инвестиций, мы можем ожидать, что спрос на недвижимость в Дубае останется стабильным и в ближайшие месяцы».
Dubai Marina пользуется спросом
В элитном сегменте квартиры на продажу в Dubai Marina остаются популярными среди потенциальных инвесторов и покупателей жилья. В этом районе средняя цена продажи роскошных квартир за квадратный метр выросла на 11% и составила в среднем US$ 3816 за квадратный метр в 2021 году.
В отчете также говорится, что покупатели жилья ищут недвижимость в популярных престижных районах, таких как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence, где средняя цена за квадратный метр для квартир выросла на 13-27%. В пригородном комплексе Dubai Hills Estate также зафиксирован рост цен на роскошные апартаменты более чем на 9%.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69