Большинство граждан ошибочно считают, что земельный участок, оформленный в собственность, возможно использовать по своему усмотрению.
Однако, земля предоставляется для определенных целей, и пользоваться ей можно в соответствии с разрешенным использованием.
С 2022 года ужесточен контроль за участками, которые не используются по целевому назначению.
Теперь к таким участкам будет применяться повышенный налог.
Например: земельный участок, с разрешенным использованием для ИЖС по факту используется в предпринимательских целях.
В этом случае налогоплательщик теряет право на применение ставки налога в размере 0,3 %, так как согласно (ст.394 НК РФ) такая ставка установлена пониженной для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, а также к землям в составе зон сельхозиспользования.
Если же земельный участок используется в предпринимательской деятельности, то владелец будет платить повышенный налог по ставке 1,5% как для «прочих» земель.
Госнадзор — специальное подразделение (на сегодня в Росреестре) действует для выявления и пресечения подобных нарушений.
Инспекторами уполномоченной Правительством службы контроля будут оформляться предписания для устранения правонарушений, а информация о них ежегодно передаваться в налоговые органы по субъектам РФ.
Повышенный налог при выявлении нарушений, о которых мы сказали выше, распространяется как на организации, так и на физических лиц.
Важно: административные штрафы для владельцев в отношении участков, использование которых осуществляется не в соответствии с разрешенным, тоже изменятся.
Изменение штрафов связано с кадастровой стоимостью, которая используется для расчета, и вряд ли они уменьшатся.
Напомним: в 2022 году будет проведена массовая государственная кадастровая оценка земельных участков одновременно по всей стране.
В каких жизненных ситуациях необходимо получение сведений о кадастровой цене объекта недвижимости, читайте в статье.
Многие наши сограждане, к сожалению, используя землю не по назначению, не знают, что совершают при этом противозаконные действия.
Правила землепользования определяются государством, а при изменении ваших планов на земельный участок нужно вовремя привести в соответствие с фактическим использованием документацию на него.
Что Вы об этом думаете?
Понравилась статья? Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые публикации.
Еще больше информации, а также обсуждение проблемных вопросов по недвижимости вы найдете здесь!