Получение какой-либо выгоды всегда связано с затратами 💸. Редко что-либо бесплатное не имеет скрытого подвоха. Или все-таки подвоха нет? И гаражная амнистия действительно помогает приобрести землю и гараж абсолютно бесплатно? Давайте разберемся.
Начну с того, что одним из принципов Земельного кодекса является использование земли на платной основе. То есть приобретение земельного участка осуществляется за плату - это либо её выкуп, либо арендные платежи за её использование.
Но есть и исключение! Вот гаражная амнистия как раз таковой и является. Земельный участок под Вашим гаражом государство предоставляет бесплатно. Как говорится, только заберите.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.
А вот здесь и есть подвох! Кто готовит схему расположения участка, межевой и технические планы? Правильно, кадастровый инженер! И бесплатно он работать не будет от слова совсем! Он частное лицо, и за свою работу он получает деньги. По другому никак.
Нет, конечно, схему расположения земельного участка Вы сможете и сами сделать. Но не советую! Всё-таки для этого нужны специальные знания, которыми обладает кадастровый инженер.
То есть готовьтесь выложить кругленькую сумму (порядка 15000 рублей в зависимости от региона) за оформление схемы, межевого и технического планов. Мне кажется, в глубинке сам гараж (даже с оформленной землей) будет стоить меньше, чем его оформление.
НО! Обратитесь в местную администрацию, поскольку закон предусматривает возможность выполнения кадастровых работ за счёт бюджета.
Так, законом закреплено право региональных органов власти и муниципалитетов обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними.
А в ряде регионов установлены предельные максимальные цены кадастровых работ в рамках гаражной амнистии - например, в республиках Адыгея, Коми и Мордовия, Астраханской, Владимирской, Смоленской и Тульской областях, Ненецком автономном округе. Они варьируются от 1 тыс. до 5,5 тыс. рублей.
🍒 И ещё один плюс в карму государства - госпошлину за регистрацию прав на землю и гараж платить не нужно!🍒
И в принципе никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предполагает.
Так насколько бесплатна гаражная амнистия? С точки зрения государства - да, гаражная амнистия бесплатна, а с точки зрения наших с вами кошельков?
Подписывайтесь - впереди еще много статей про гаражную амнистию и не только. Свои вопросы пишите в комментариях.
Спасибо, что дочитали до конца! Буду очень рада вашему лайку 👍.