Для того чтобы обезопасить себя от возможных проблем с арендой, необходимо составить договор аренды и зарегистрировать его в соответствующих органах. Это главный документ, который регулирует отношения между собственником и квартиросъемщиком и может помочь разрешить спорные ситуации. Сегодня разберем правила заключения договора найма жилья и принципы безопасной аренды.
Начнем с разбора разницы между арендой и наймом.
В быту слово «аренда» и «аренда жилья» имеют более широкое значение, чем юридическое определение. В юридическом смысле правильно говорить «наем жилья». «Аренда» — это термин, используемый для нежилых помещений (например офис, склад), или когда арендатором выступает юрлицо. В этом случае термин «наем» используется для обозначения жилых помещений, а нанимателем является физическое лицо. По этому договору арендатор получает жилое помещение.
Итак, теперь перейдем к чек-листу по безопасной аренде
Независимо от срока, на который планируете заключить договор с владельцем недвижимости важно учесть эти рекомендации:
- Перед подписанием соглашения, проверьте у арендодателя и арендодателя документы. Сведения о недействительных (утраченных, украденных) российских паспортах размещены на сайте ФМС.
- Удостоверьтесь в корректности данных, указанных в договоре купли-продажи квартиры (адрес, площадь помещения, характеристика его состояния и прочем.
- Необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора, а также с информацией об обязанностях стороны, оплате коммунальных услуг, основаниях прекращения договора.
- В договоре можно указать число проверок со стороны арендодателя и перечень лиц, проживающих вместе с арендатором.
- Подписывать договор нужно более сложным вариантом подписи с расшифровкой ФИО, что затруднит возможность мошенников подделки подписи и письма правообладателя недвижимости.
- Рекомендуется также периодически проводить проверку популярных интернет-порталов и баз недвижимости на предмет объявлений о возможной продаже или сдаче в аренду предлагаемых в аренду объектов недвижимости.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.