Господи, сколько вокруг всякой нечисти!
Об этой истории я писал ранее: о том, как девушка, являвшаяся наследником своего двоюродного дядюшки, пропустила срок вступления в наследство (она была отправлена работодателем в другой регион, и по факту не знала о кончине своего родственника). Вернувшись, она обо всем узнала, а также о том, что пропустила 6-месячный срок. Нам пришлось его восстанавливать, а кроме того устанавливать факт родственных отношений ее с наследодателем. Описано все здесь: Пропущен срок принятия наследства. Как мы выиграли сложный процесс и между делом посадили "черных риелторов".
В данной статье я опишу действия "чёрных риелторов" по "отжиму" недвижимости.
Итак, был дядюшка, который никогда не был женат, дети отсутствовали. Никому до него не было дела. Единственный человек, который к нему время от времени приходил в гости и интересовался делами - это двоюродная племянница Надя. Но так случилось, что работодатель отправил Надю в длительную командировку на 1,5 года. Она звонила дядюшке поздравить его с днем рождения и на новый год, а в какой-то момент он перестал отвечать на звонки. "Ну ничего, вернусь, навещу его", - думала она. А он уже на тот момент уже ушел в мир лучший, чем наш...
Итак, ближе к "чёрным риелторам".
Когда дядюшка преставился, соседи, встревоженные соответствующим запахом из квартиры, вызвали полицию. "На труп" выехал доблестный следственный комитет, тело отправили в морг, обстановку описали, квартиру закрыли и опечатали, ключ отдали местному участковому. Так вот сидит оперуполномоченный полиции, занимается текучкой: алкашей и наркоманов гоняет по району, кляузы соседей друг на друга принимает, работает одним словом. А за ключом от квартиры то никто не приходит. Вот уже и полгода прошло с момента смерти. Участковый то подкованный в юридических вопросах. Знает, что если родственники за полгода не объявились - то, вероятно, уже и не появятся. К тому же он, как знаток территории, собрал необходимые справки об умершем - что жил он замкнуто, был нелюдимым.... И вот тут то у него и возник преступный умысел...
Нашел он "гоп-компанию", которая промышляла "чернухой" в сфере недвижимости. Те взялись за дело рьяно, но бестолково. Подписали договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи, датировав сии документы более поздней датой, чем день кончины дядюшки (зачем они это сделали - ума не приложу). Расписку составили от его имени, что он получил за квартиру от них аж 10 млн. рублей. А еще пошли к знакомому нотариусу, который удостоверил от имени наследодателя доверенность с правом распоряжения квартирой. Доверенность они также датировали позднее дня смерти мужчины... Да уж, о моральных качествах участников этой группы я молчу, а ума им также явно не хватает... И вот регистрировать эту квартиру на своего человека они пошли уже в тот момент, когда у нас шел судебный процесс по признанию права собственности на квартиру за Надей как наследником.
Покупатель квартиры - молодая девица, 25 лет (на тот момент), приехала из глухой деревни Астраханской области. Трудилась продавцом в известной сети, торгующей драгоценностями и бижутерией. Судя по тому, что переехала она из отчего дома недавно, "дело" у нее было одним из первых, или вообще первым. Алчность. Глупость. Вера в халяву. Желание совершить блицкриг по покорению Москвы. Думаю, вот что довело ее в итоге до нар.
Сожитель девицы был "знатоком" рынка краденой недвижимости. Циничный и расчетливый, думаю, он не случайно "подставил" свою возлюбленную, оформив краденую квартирку на нее. Рассчитывал в случае чего, отойти в сторону... Не получилось...
Участковый... Что тут говорить, в каждой профессии есть не самые лучшие ее представители. Он также надеялся на то, что в случае опасности, подельники его не сдадут.
Нотариус... А вот этого товарища я никак не могу понять. Ну тебе что, денег было мало от своей официальной деятельности. С каждой доверенности, коих ты удостоверяешь десятками каждый день, ты кладешь в карман минимум 1,5 тысячи рублей. А еще всякие договоры, соглашения, наследственные, опять же, дела... Алчность и глупость. А также святая вера в то, что "я то точно "отмажусь".
Не получилось уйти в тень ни у кого!
Узнав о том, что квартира уже "ушла", я написал соответствующий иск о признании сделки купли-продажи недействительной, и суд по моему ходатайству наложил на недвижимость арест, поэтому мы спокойно себе судились в гражданском процессе.
Кроме того, нами было написано заявление в полицию на действия "чёрных" риелторов. Уголовное дело шло своим ходом. И потом мы уже узнали о том, что вся эта "гоп-компания" была осуждена к длительным срокам заключения!
Что касается гражданского дела о восстановлении срока вступления в наследство - то нам удалось "отбить" квартиру в апелляции, и это один их тех процессов, которыми я особенно горжусь! Ссылка на описание процесса в начале статьи.
Нам, кстати, в рамках гражданского процесса помогло, что "черные" риелторы - дeбилы. Если бы они датировали договор купли-продажи недвижимости датой, когда наш дядюшка был еще жив, мы бы ох как нелегко доказывали бы факт недействительности сделки.
А полиции огромное спасибо за то, как они "отработали" группу "чёрных" риелторов! Не всегда полиция работает плохо!
Всем счастья!
Автор консультирует по телефону +7 966 058 02 38.
Подписчикам первая консультация - бесплатно!
Вам могут быть интересны статьи автора:
Муж на суде по разделу имущества кричал: "Ложь!" и оспаривал каждое наше слово. Но в итоге проиграл.
Супруг при разводе "рисует" общие семейные долги. Как противостоять этому?
Жадные и наглые не получают ничего. Судебное дело о том, как я выписывал такого человека из муниципальной квартиры