Гуляя по Алании, замечаешь нежилые дома без окон и пустыри с разрушенными отелями, задумываешься почему же их сносят, ведь на первый взгляд они в отличном состоянии.
Оказывается, в Турции есть государственная программа по сносу ветхого и не безопасного жилья, а на их месте строят новые, современные и надежные дома.
Этот закон приняли после масштабного землетрясение, которое произошло в 1999 году недалеко от города Измит с магнитудой 7,6 (интенсивность - примерно 10 баллов), землетрясение разрушило более 320 000 домой, погибли по официальным данным 17 500 людей, однако достаточно распространена и другая цифра — 40 000 человек.
И именно поэтому, власти Турции занялись проблемой строительства сейсмически укрепленных домов. Для страны, расположенной в зоне повышенной сейсмической активности и постоянно происходящих подземных толчков, опасные для жизни зданий – настоящая катастрофа.
Здания, построенные более чем 25-30 лет назад, подлежат сносу. Конечно, перед этим, проводится экспертиза, которая покажет на столько здание является ветхим и не безопасным для проживания.
Сначала всем владельцам недвижимости в доме высылаются извещения, в которых указываются причины сноса и сроки, в которые жильцы должны покинуть свои квартиры. При этом, никаких возражений со стороны владельцев не допускается.
Далее у них есть два варианта, любой из которых они могут использовать.
1. Владельцы квартир в доме, попадающем под реновацию, сообща выбирают и договариваются с застройщиком, который будет строить для них новый дом.
2. Также, можно взять беспроцентный кредит на 5 лет и на эти деньги будет строиться новое здание.
Обычно выбор падает на первый вариант. Второй вариант не экономичный, так как собственникам придется оплачивать дополнительные квадратные метры из собственных средств, поскольку дополнительные метры на продажу в таких домах не предусмотрены. А для подрядчиков достаточно выгодные условия, ведь в новых домах останутся квадратные метры, которые потом можно продать.
После всех решений, государство подбирает временное место жительства и оплачивает расходы на аренду, в течение 18 месяцев. Поэтому, обязательно необходимо обратить внимание на сроки окончания строительства.
После реновации жилья, собственники получают абсолютно новое, безопасное и сейсмически укрепленное здание с инфраструктурой, построенное по всем современным стандартам и нормативам. Кроме этого стоимость квадратных метров увеличиться в разы, чем у прошлой квартиры. А с учетом того, какие сейчас в Турции строятся новые жилые комплексы, с бассейнами, прекрасной инфраструктурой и прочими удобствами, получить квартиру в таком доме отличный вариант.
