Кто из мужчин не мечтал о гараже? У многих ведь традиция проводить свой субботний денек (не только субботний, да и не денек) в гараже, копаясь во внутренностях своей "ласточки", сдувая с неё, не дай бог, упавшие пылинки, и распивая с друзьями под дружественные беседы чисто русский напиток. Второй дом для мужика! О котором он заботится иногда больше чем о настоящем доме! А еще гараж - это своего рода склад вещей, которые жалко выбросить или из серии "а вдруг пригодится!".
В 2021 году гаражная амнистия постучалась в ворота всех гаражей! Ну или почти всех 😉.
Даааа, на момент принятия закона о так называемой "гаражной амнистии" мы уже были знакомы с распиаренными другими амнистиями - лесной и дачной. С "дачной" даже сталкивалась лично, пытаясь, так сказать, легализовать наш реконструированный дом, но пока так и остаюсь "сапожником без сапог" (расскажу как-нибудь в другой раз). Ну да ладно, отступила я от нашей темы.
Вообще, законопроект о дачной амнистии уже очень давно плутал в кулуарах Государственной Думы. Но он был настолько сырой и далекий от современной действительности.... Подписанная Президентом версия данного закона оооочччччень сильно отличается от его первоисточника.
И, наконец-то, под бурные аплодисменты и звон фанфар "гаражная амнистия" 1 сентября 2021 года стартовала во всех регионах России. К слову сказать, стартовала удачно: статистика показывает, что количество оформленных в собственность таким способом гаражей растет с каждым днем (с оговорочкой - не во всех регионах).
Для чего вообще законодателю нужен был этот закон? Ведь предоставление земли под такими гаражами для гражданина - дело бесплатное.
Сразу оговорюсь: не совсем бесплатное, а почему читайте в этой статье.
Конечно, во-первых, цель государства - это налоги. То есть оформление прав влечет уплату налогов за такое имущество, а значит и пополнение казны.
А во-вторых, и мне кажется, самое главное и интересное, это вовлечение таких объектов недвижимости в оборот.
Ну вот смотрите, стоит посреди крупного мегаполиса какой-нибудь полузаконный гаражный кооператив. Полузаконный - потому что нет документов на землю и на гаражи у пользователей таких гаражей. Но снести тоже его нельзя! Это вызовет волну недовольства у граждан. А земля ведь там на вес золота! И вот, благодаря гаражной амнистии, у властей, застройщиков появляется возможность на законном основании выкупить такую землю вместе с гаражами, всё снести и построить очередной муравейник (ой) многоквартирный дом). Заметьте, ВЫКУПИТЬ!!!! То есть все останутся в плюсе.
Так что же представляет собой гаражная амнистия? 👇
Под гаражной амнистией понимается возможность оформления бесплатно в собственность земельных участков под гаражами, построенными до 30 декабря 2004 года.
Дата не случайная: это дата вступления в силу Градостроительного кодекса - главного документа, регулирующего процесс строительства всех объектов недвижимости.
Как и все другие амнистии с недвижимостью гаражная амнистия ограничена по времени - действовать она будет до 1 сентября 2026 года.
🚫 Но как всегда у нас в России - все хорошее разбивается о лодку (читай корыто) под названием "Бюрократия". 🚫
Закон есть, но почти во всех регионах он не работает. Исключением можно назвать Москву, Московскую, Владимирскую и Нижегородскую области. В этих регионах хоть и со скрипом, но гаражная амнистия начинает раскачиваться. Все остальные регионы превратились в ждунов.
🤦♀️ Боятся сделать что-то не так? Ждут практики других регионов? Короче, все как всегда. 🤦♀️
А ведь сам закон о гаражной амнистии был опубликован аж 5 апреля 2021 года, то есть почти за полгода до его вступления! Дату вступления его в силу не просто так отложили до 1 сентября! Это время давалось, чтобы органы местного самоуправления успели подготовиться к гаражной амнистии. Но видимо что-то пошло не так, некогда было местным властям этим заниматься.
О причинах, которые тормозят гаражную амнистию, и как с этим бороться, рассказываю здесь 👇.
Гаражная амнистия: по закону есть, а на деле?
Подписывайтесь - впереди еще много статей про гаражную амнистию и не только. Свои вопросы пишите в комментариях.
Спасибо, что дочитали до конца! Буду очень рада Вашему лайку 👍.