Как продать квартиру на вторичном рынке максимально дорого? Можно пойти классическим, но ошибочным путем – завысить стоимость и ждать месяц, два, а иногда и больше. Поднять ценник не самый лучший вариант для эффективной продажи жилья. Собственник должен понимать, что такое предпродажная подготовка, и какие шаги она включает.
Практика показала, что одинаковые по характеристикам квартиры можно продать по разной цене, если ответственно подойди к процессу предпродажной подготовки.
Косметический ремонт
В первую очередь нужно оценить все недостатки квартиры «глазами» покупателя – дефекты, оторванные обои или облупившаяся краска точно не прибавят несколько тысяч к ценнику. Покупатели прекрасно понимают, что будут делать собственный ремонт, но могут попробовать сбить цену, мотивируя выявленными дефектами.
Совет. Сделайте небольшой косметический ремонт, который будет включать в себя устранение видимых недостатков. Обратите внимание на сантехнику, замените поржавевшие краны или прочистите трубы. Такой ремонт прибавит не только эстетики, но и поможет поднять ценник в среднем на 20%.
Убираем весь хлам
Квартиру нужно показывать в чистом виде, поэтому сразу занимается уборкой всего хлама, который может достаться новому собственнику. Выбрасывайте старую мебель и технику, она не прибавляет, а только убавляет стоимость недвижимости.
Совет. Без мебели и старой техники квартиры покупают намного быстрее. Вы должны понимать, что новым владельцам этот хлам не нужен, а заниматься уборкой они не хотят. Итог – вы теряете покупателя, который находит аналогичную, но чистую квартиру.
Конечно, не во всех случаях есть возможность сделать даже косметический ремонт, поэтому качественная уборка и подготовка квартиры прибавит вашему лоту несколько баллов.
Подготовка фотографий
Прежде чем фотографировать комнаты, вам нужно пройтись по всем вышеописанным пунктам и выполнить их. Квартира должна выглядеть максимально приглядно на фото. Покупатели оценивают не текст в объявлении, а в первую очередь смотрят фотографии.
Например, популярной ошибкой будут считаться некачественные или размытые фотографии, сделанные с непонятного ракурса. Если нет возможности сделать фото самостоятельно, то лучше заручиться поддержкой профессионалов.
Не стоит забывать и о рекламе объявлений. Зачастую продавцы оставляют несколько объявлений на популярных сайтах по типу «Авито» и на время забывают о них. В итоге ваш лот опускается все ниже, а шансы быстро найти покупателя стремятся к нулю. Не пренебрегайте платным продвижением объявлений. Стоят такие услуги недорого, но работают эффективно.
Эти простые советы помогут вам быстро, а главное — дорого продать квартиру на вторичном рынке.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков