В России наблюдается ажиотаж на строительство новой недвижимости в регионах и крупных городах. Ежегодно открывают новые жилищные комплексы с комфортабельными квартирами, но проблемы остаются и их достаточно. Российское жилое строительство страдает от многих «заболеваний», от которых успели «привиться» на Западе, но нам еще предстоит пройти все этапы выздоровления.
Высокая этажность
Застройщики стараются выжать максимум пользы с каждого квадратного метра, поэтому сейчас в России все чаще можно встретить дома с малогабаритными квартирами высотой от 16 этажей. Такое жилье хоть и пользуется спросом, но вряд ли отвечает всем нормам по комфорту проживания. Да вы и сами не раз встречались с такими новостройками, которые только внешне выглядят красиво и привлекательно.
Тенденция «строить выше» еще долго будет преследовать отечественных застройщиков. Кроме того, никто не запрещает строить такие дома, поэтому будущие владельцы должны самостоятельно изучать сомнительные предложения на рынке.
Растет процент однокомнатных квартир
Вторая проблема является следствием первого пункта. Эксперты Счетной палаты наблюдают огромный процент однокомнатного жилья. Причем за последние годы общая доля такой недвижимости выросла на 12%, а это много в условиях российского рынка недвижимости. Объяснить тенденцию можно тем фактом, что застройщики стараются снизить среднюю стоимость жилья и повысить ликвидность рынка, но от этого страдают покупатели.
На заметку. Только в 2020 году количество однокомнатных квартир составило более 43% от общего процента вводимого жилья. Несмотря на огромные просторы нашей страны, многие граждане вынуждены ютиться в 27 «квадратах», при этом в той же Франции это показатель выше 39 метров на человека.
«Человечники» и отсутствие инфраструктуры
При выборе новой квартиры опытные риелторы рекомендуют обращать внимание на наличие развитой инфраструктуры. Проблема в том, что первоначальные планы застройщиков часто отличаются от того, что компании вводят в строй. По итогу, дольщики получают неприглядный район, где в качестве развлечений можно найти только бетонную площадку и несколько редких деревьев.
Еще одна глобальная проблема – строительство «человечников» или огромных жилищных комплексов на несколько тысяч квартир. Такие дома можно встретить в разных регионах страны. К ним можно относиться по-разному, но они вряд ли они станут выступать в роли лучшего выбора для комфортного жилья. Продать квартиру в таком доме очень проблематично.
Какие проблемы еще можно отметить на рынке недвижимости? Пишите свое мнение и не забывайте подписываться на канал.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков