За последние несколько лет на рынке отечественной недвижимости произошло немало интересных событий, которые затронули жизнь многих граждан. Были хорошие нововведения, но и плохих новостей достаточно. Эксперты считают, что в 2022 году «турбулентность» рынка замедлится, а в некоторых регионах страны можно ожидать снижение стоимости жилья.
Давайте вместе рассмотрим, чего стоит ждать от 2022 года в плане изменений на рынке недвижимости России.
Хорошие новости
В первую очередь хотелось бы отметить внедрение новой программы для ипотечного жилья. Недвижимость в 2021 года стала ближе к покупателю, за счет использования льготного кредитования, что и выступило в роли основного стимула для развития рынка. Многие программы, в том числе «Семейная ипотека» были продлены до конца 2022 года, хотя и с некоторыми изменениями.
В 2022 году региональные власти смогут использовать новые программы для поддержки населения. Какие модели будут применяться, пока сказать сложно, но Михаил Мишустин дал четкий сигнал – льготная ипотека должна быть доступной.
Вторая хорошая новость – дальнейшее развитие системы эскроу-счетов. К сожалению, даже в 2021 году в некоторых регионах она еще отсутствовала. Вместе с тем именно эскроу-счета выступают в роли эффективной защиты дольщиков от недобросовестных застройщиков и внезапного банкротства компаний.
Третья положительная новость – упрощение процесса регистрации недвижимости для компаний-застройщиков. Еще в декабре 2021 года Совет Федерации передал на подпись Владимиру Путину новый документ с поправками в Градостроительном кодексе, которые существенно упрощают работу застройщиков. Например, компаниям больше не нужно будет после разрешения на ввод объекта заново собирать все документы.
Плохие новости
Теперь поговорим немного о плохом. Аналитики считают, что в 2022 году может произойти падение продаж на рынке недвижимости. Это новость больше касается застройщиков и риелторов. Кроме того, обещают снижение стоимости новых квартир, что также негативно отразится на девелоперах.
Вторая новость связана с резким ростом стоимости материалов для строительства. Мировые рынки сырья лихорадит, поэтому уже сейчас наблюдается значительный рост цен. Металл, пластик, цемент и даже резина будут и дальше дорожать, что скажется на конечной стоимости жилья.
Конечно, нельзя забывать о рисках возникновения новой волны пандемии, которая длится уже второй год. Какой будет весна 2022 года сложно сказать, но мы надеемся только на хорошие новости.
По материалам сайта: https://валерий.орг/rynok-nedvizhimosti-2022-godu-vazhnye-izmeneniya-i-riski-dlya-pokupatelej
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков