Если вы купили квартиру в новостройке, то процесс приема квартиры у застройщика неизбежен. В статье мы расскажем, на что обращать внимание и как добиться замены недостатков.
Как следует вести себя на приемке квартиры?
Вы долго ждали свою квартиру и наконец можете зайти в нее. Но не стоит прыгать от радости. При приеме квартиры важно держать эмоции при себе и смотреть на все холодным взглядом.
Придирайтесь даже к маленьким погрешностям, лучше устранить их сразу, пока они не превратились в большую проблему. Не торопитесь, осматривайте все внимательно и все записывайте. Застройщик будет убеждать вас, что погрешность незначительная, не сдавайтесь, стойте на своем.
Законность приема квартиры
Перед проверкой убедитесь, что все документы в порядке. Перед приемкой почитайте статью 7 и статью 8 закона о долевом строительстве.
Перед передачей квартиры застройщик должен:
- Получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома
- Уведомить дольщиков о готовности передать объект
Еще раз внимательно прочитайте договор, а также проектную декларацию. Это нужно, поскольку в этих документах сказано все о том, из чего состоит ваша квартира и дом. Какой материал стен, пола, производители, информация о подъезде и придомовой территории.
На прием квартиры возьмите копию планировки, сверяйте все проемы, двери, перегородки, а самое важное - площадь квартиры.
Чек-лист. Что взять с собой на приемку:
- Паспорт
- Документы на квартиру
- Блокнот и ручку
- Бумажный скотч, несмываемый маркер. Они нужны для того, чтобы отмечать "косяки" в вашей квартире.
- Зарядку для телефона, чтобы проверить электричество.
- Лампочку, чтобы проверить патроны
- Фонарик, рулетку, уровень.
Если вам кажется, что приемка - это ад. То вызовите специалиста, который обладает профессиональными навыками и специальными инструментами. С ним приемка пройдет быстро и качественно.
Прием квартиры
Приходите днем, чтобы рассмотреть все при солнечном свете.
Что проверять на месте:
1. Документы - еще раз прочитайте договор, получите кадастровый и технический паспорт, гарантии и паспорта на установленное оборудование.
2. Входная дверь - проверьте дверь, открывайте и закрывайте, посмотрите в глазок, закройтесь на ключ и снова откройте. Делайте все так, как будто уже живете в квартире.
3. Отделка - соответствует ли она той, которая отмечена в договоре. Про отделку у нас был отдельный пост - читать про отделку.
4. Окна - проверяйте царапины, повреждения на пластике. Откройте и закройте окно.
5. Вентиляция.
6. Электрика.
7. Вода и канализация.
После осмотра запишите все недостатки в лист осмотра и подписывайте акт приема-передачи. Но его можно и не подписывать. Вы можете отложить приемку до устранения повреждений и провести приемку снова.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#приемка #приемка квартиры #принять квартиру #как принять квартиру