Покупать квартиру для сдачи в аренду становится невыгодно. Все потому, что цены на недвижимость растут, а вот стоимость аренды остается практически прежней.
По подсчетам экспертов, доходность квартиры за счет сдачи ее в аренду снизилась до 6,15% против 6,49% годом ранее. Срок окупаемости таким образом вырос до 16,5 лет, сообщает «Российская газета» со ссылкой на консалтинговую группу SRG.
По мнению экспертов, с учетом новых законов, направленных на «обеление» арендного рынка (минус еще 13% на НДФЛ), сдавать квартиру станет совершенно невыгодно. Это может привести к тому, что люди, покупающие недвижимость с целью заработка, начнут от нее избавляться. Рынок вторичной недвижимости увеличится как минимум в два раза, считают эксперты. Однако официального снижения цен на квартиры, в том числе в новостройках, не будет. Скорее всего, застройщики будут нивелировать рынок недвижимости за счет акций и скидок.
При этом говорить о полном крахе рынка аренды пока не приходится. Отмена льготных ипотек и рост цен на жилье многих потенциальных покупателей переведет в категорию арендаторов. Поэтому те, кто инвестировал средства в недвижимость, могут рассчитывать, что как минимум не потеряют свои средства, однако, смогут ли они заработать на аренде, пока остается под большим вопросом, считают эксперты.