Ниже я разместила два фото, одно до ремонта, второе после. Как думаете при продаже квартиры, какой ремонт больше заинтересует покупателя? А если квартира со второго фото будет дороже?
Так вот, ответ прост, людьми правят - эмоции. Конечно больше эмоций вызывает квартира на втором фото, и даже понимая, что мебели в квартире при покупке не останется, эмоции берут верх.
Если вы решили продавать квартиру, то не поленитесь привести ее в порядок. Даже минимальные вложения в ремонт, окупятся многократно, поскольку цену сможете смело выставлять выше рыночной.
Так работают некоторые риелторы. Находят на рынке квартиру с "бабушкиным" ремонтом, вкладывают в нее около 50 тыс. рублей и продают дороже на 300 - 400 тысяч, а бывает и больше. Так зачем терять эти деньги?
Ремонт в квартире мы делали не с целью продажи, а для себя, однако требования были те же - минимальные вложения. И уже через год, мы решили квартиру продать, а ремонт только помог в этом.
Еще одно золотое правило, перед тем как делать фото квартиры, а затем показывать ее покупателям, уберите все личные вещи. У клиента должно сложиться впечатление, что он зашел в номер отеля, где ни что не напоминает о предыдущем постояльце.
Как вы можете заметить по фото, никаких личных вещей в зоне видимости нет. Даже на столе осталась лишь лампа. Нет никаких фотографий, предметов личной гигиены в ванной комнате, одежды и обуви в коридоре, и т.д.
Думаю говорить о чистоте в квартире перед показом не стоит, это и так понятно.
Также лучше позаботиться о покупателях и предоставить им бахилы перед просмотром. Им не придется разуваться, а вам мыть полы, если они вдруг пройдут в обуви.
В итоге клиентов на покупку у нас было много, залог внесли те, кто первый пришел на просмотр, и на следующий день начали уже оформлять куплю-продажу. Остальным пришлось отказывать, так как уже были договоренности на просмотр позже по времени. Цену мы смогли поставить на 300 тыс. выше, чем аналогичные квартиры в соседних домах. Таким образом, вложив в ремонт 60 тыс. рублей, прожив в этом ремонте год, цена на квартиру только выросла. При этом квартира у нас была в старом панельном доме, на последнем этаже, что является не совсем ликвидным на рынке продаж.