На рынке недвижимости в 2021 году росли спрос и цены, а вместе с ними увеличивались доходы инвесторов. Те, кто успел купить объекты до подорожания, смогли заработать на повышении цены. Вспоминаем, какими ещё яркими событиями на рынке недвижимости нам запомнился прошедший год.
Рост цен на недвижимость
Самое заметное событие 2021 года — повышение стоимости квадратного метра. Рост цен начался ещё в 2020 году, но в прошлом году недвижимость подорожала ещё сильнее. По данным Единого ресурса застройщиков, цена квартир в новостройках в стране за год поднялась на 32%. Апартаменты подорожали даже сильнее — в Про.Молодости средний рост цен составил 48%.
Ограничение льготной ипотеки
В 2021 году популярную государственную программу продлили, но с ограничениями: ставку ипотеки повысили до 7%, а максимальную сумму кредита ограничили до 3 млн рублей. То есть в Санкт-Петербурге, учитывая цены на новостройки, льготная ипотека фактически перестала действовать.
Повышение ипотечных ставок
Весь 2021 год Центральный банк плавно повышал ключевую ставку с 4,5% в марте до 8,5% годовых в декабре. Вместе с этим выросла стоимость ипотеки. Но застройщики стали предлагать выгодные условия для покупателей новостроек за счёт собственных программ. К примеру, для покупателей PLG действуют субсидированные ставки по ипотеке от 5,15% годовых.
Удорожание стройки
Прошлый год отличился ещё и подорожанием стройматериалов: по данным Росстата, цены на них в среднем выросли на 25%. А застройщики получили ещё одну проблему — дефицит работников на фоне пандемии и закрытых границ, когда из страны уехало много мигрантов.
Рост спроса на апартаменты и дефицит предложения
В третьем квартале 2021 года предложение апартаментов в Санкт-Петербурге сократилось до исторического минимума с 2017 года — в продаже осталось всего 2,7 тысячи номеров. Эта цифра обусловлена высоким спросом на рынке.
В инвест-отеле Про.Молодость ещё можно найти подходящий номер для инвестиций стоимостью от 3,7 млн рублей и с доходностью до 8% годовых.
Посмотрите подробнее по ссылке → https://plg.group/complex/promolodost/