Продолжаю рассказ о подготовке к продаже квартиры. После сбора необходимых документов, рекомендую всерьёз задуматься о рекламе своих квадратных метров. Этот шаг обычно требует приличных затрат энергии и финансов. Нужно хорошо прибраться и показать товар лицом. Ведь потенциального покупателя должна заинтересовать не только цена, но и состояние вашего объекта. Цена — качество. Вот главные критерии выбора в любой сделке.
Уборку сделали. Пришло время делать заветные кадры. Звучит просто, но вот незадача. Оцениваете результат и глаз не радуется. Почему в жизни квартира смотрится лучше, чем на фото? Вопрос казалось бы риторический, но на самом деле есть много причин, почему ваши фото не отражают действительности. Если коротко — вам может не хватать опыта в съемке недвижимости на продажу.
Профессиональный риелтор — человек с большим багажом знаний не только юридических, но и фотографических. Он умеет быстро оценить ситуацию и сделать красивый кадр. Более того, хороший #риелтор обладает основами художественного построения кадра. Придумать и воплотить красивую фотографию в жизнь помогает не только хорошая (и часто дорогая) фототехника, но и умение правильно расставить вещи по своим местам. Если у вас есть знакомые, которые пользовались услугами риелтора, то они наверняка смогут подтвердить вышесказанное.
Завлекательные #фото — это полдела. Нужно показать эти кадры людям, которые хотят купить себе квартиру. И не просто когда-то там в ближайшем будущем, а именно здесь и сейчас. Работа с целевой аудиторией — это тоже вещь непростая. Если вы никогда раньше не сталкивались с платной рекламой в интернете или на печатных страницах, то будете неприятно удивлены, что от вас потребуется самому достучаться до нужной аудитории. Если вы не умеете настраивать рекламу, то ваши деньги не будут работать. Рекламу увидят, но отклик у неё будет не высок.
Экономия на «очевидных вещах» может стоить не только потерей лишних денег, но самое главное — потерей времени и нервных клеток. Рекламой и сопровождением потенциальных клиентов нужно заниматься каждый день. Если пустить этот процесс на самотёк, можно впасть в уныние и отчаяние. Единственным возможным вариантом для устранения конкурентов останется демпинг — занижение цены недвижимости. А это, согласитесь, самое последнее, что хочется делать владельцу.
Итак, резюме вышесказанного. Для удачной продажи объекта недвижимости необходимы:
- хорошие фотографии
- краткое, но максимально полное описание
- заметная реклама
- качественное сопровождение всех этапов представления объекта недвижимости потенциальным покупателям
На рекламе обязательно остановлюсь подробнее в следующих статьях.
Берегите своё время и деньги. Обращайтесь к профессионалам своего дела. Если остались вопросы — пишите в комментариях или звоните. Всегда рады помочь.