Обратите внимание, что все, что вас интересует про приобретаемую квартиру, нужно проверить до совершения сделки. Например, наличие несогласованной перепланировки. На переход прав это никак не повлияет, но проблема согласования вместе с квартирой перейдет к покупателю. Даже если вам все нравится, не стоит приобретать квартиру с перепланировкой, которую в принципе невозможно согласовать. Вас могут обязать решением суда привести все в первоначальное положение, что может быть весьма затратно. К тому же, получившаяся планировка уже может вас не устроить.
Считаю, что очень полезно до сделки обратиться в управляющую компанию, выяснить, какие в принципе есть технические проблемы с этим домом. Хронически протекающая кровля, дефекты фасада, из-за которых вода атмосферных осадков попадает в квартиру, проблемы с коммуникациями – холодно, слабый напор воды, вода «ржавая», посторонние звуки в трубах, запах на лестнице, постоянные аварии в системе водоснабжения после, например, некачественно проведенной замены труб. Все это может доставить очень много неприятностей собственнику. Заставить управляющую компанию отремонтировать раз и навсегда кровлю или устранить дефекты фасада не так-то просто.
Поговорите с соседями, зайдите к тем, что сверху. Сейчас не очень-то принято знакомиться и общаться, но попробуйте! Если там живут шумные дети, лающие и воющие собаки, или алкоголики-скандалисты – вы сразу это увидите. Когда картина неочевидна, но вам все же открыли дверь и вступили в разговор – спросите напрямую, как насчет шума. Люди не меняются, и с этим практически ничего не поделать. Решайте, готовы ли вы с этим жить.
много решений для проверок есть на https://abodity.ru/catalog/allaboutdeals/Find-to-buy-ru
больше интересных постов и статей на https://abodity.ru/blog