5782 подписчика

У мэрии Москвы нет масштабных планов по вводу жилья в 2022 году. Что бы это значило?

2 минуты

1093 прочтения

17 января 2022

Если это не кризис, то что?

Может мне кто объяснить, как иначе нужно трактовать планы московских властей по вводу жилья в 2022 году.

15 января заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев встретился с журналистами и рассказал о планах на этот год. По его итогам в столице планируется ввести в эксплуатацию не менее 8,5 млн кв. метров недвижимости, включая 4,4 млн "квадратов" жилья. Заммэра сообщил, что сейчас ведётся работа по актуализации планов-графиков строительства объектов, планируемых к вводу в этом году.

При этом он поделился цифрами рекордов прошедшего года: введено более 16 млн кв. метров различной недвижимости, из них порядка 7,8 млн кв. метров жилой. Однако, по словам главы стройкомплекса, говорить о возможном повторении рекорда в этом году пока преждевременно.

Конечно преждевременно. С 7,8 то миллионов метров снизить планку ожиданий (после актуализации планов по вводу) до 4,4 миллионов. Какой уж тут рекорд.

Но я не хочу кидаться камнями в чиновника. Нельзя в качестве примера брать аномальный 2021 год с его льготной ипотекой, и, ажиотажем ею вызванном. Поэтому, бог с ним, с 2021. Не будем про него вспоминать.

Но дело в том, что намеченные планы гораздо ниже даже ковидного 2020 года, когда было сдано почти 5 млн.м2 жилья.

И уж, тем более, гораздо меньше «нормального» до ковидного 2019 года, когда было сдано почти 5,2 млн.м2 жилой недвижимость.

Ну и это полбеды. Мне стало интересно, что же заммэра имел в виду, когда сообщил об «актуализации» планов-графиков ввода?

А вот что.

На ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) в разделе «Аналитика» подразделе «Реализация квартир в строящихся домах» есть цифры по планируемому вводу жилья в эксплуатацию.

Согласно проектным декларациям застройщиков, размещённым на начало января 2022 года в системе ЕИСЖС, они планировали сдать в текущем году более 5,1 млн.м2 жилья.

Чиновники стройкомплекса мэрии столицы актуализировали данные и выяснили, что сдать получится не более 4,4 млн.м2., то есть только около 85% от заявленного.

«Актуализировали», в переводе с чиновничьего - запросили информацию у застройщиков, как у них обстоят дела, собираются ли они исполнять графики строительства, смогут ли, сдадут ли всё заявленное в срок. После уточнения выяснилось, что нет, не смогут, вовремя не сдадут. Во всяком случае, часть из них, точно.

Когда уточнили, то получилось, то, что получилось. Оказывается, все планы «коту под хвост».

Поэтому, плевать, что планируют сдать меньше, чем в 2021,2020,2019… Хотя почему плевать – планируют сдать меньше!!! Зафиксируем это тоже. Но гораздо серьёзнее то, что даже заявленные графики застройщики больше не выдерживают, и часть из них свои стройки будет задерживать, и они это уже понимают.

Я снова хочу спросить, если это не кризис, то что?

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).