Кажется, что все застройщики даже в эконом-классе перешли на монолит. Да, у монолита есть куча плюсов, но есть и минусы. Но для всех уже это стало стандартом де факто. Тем не менее, панельное домостроительство никуда не делось, просто отошло на второй план. Сегодня поговорим о, наверное, одной из последних серий типовых панельных жомов.
Листайте галерею ⏩
Я писал про П-111М, в статье восхищался находками планировок и их разнообразием. Что ж, рестайлинг носит название С-222.
История серии С-222
Серия делалась на основе П-111М теми же проектировщиками - ЦНИИЭП жилища. Строилась С-Холдингом в Москвет в середине 2000-х годом. И только из-за нарушения сроков ее строительство прекратилось.
Дома строились в основном на окраинах Москвы - САО, ЮАО, СВАО, но есть и 6 штук на Рублевском шоссе. Дело в том, что тогда не было оголтелого строительства многоэтаже и реновации. По факту застройщику доставался вполне понятный участок, где строились уже достаточно развитые панельные дома. Органически, без брендинга и прочей ереси.
Дома имеют 16-25 этажей, но чаще всего привычные по П-44 17-ти этажки.
Всего было построено чуть больше 30 домов. У части из них (С-220) кирпичные стены, другая часть сделана из архбетона. Ну и фасад говорит сам за себя - это не типовые панельки, а современное жилье.
Планировки
Можно встретить информацию о том, что планировки практически полностью повторяют П-111М, но это касается только рядных секций, поэтому мы рассмотрим более пристально те планировки, что не были описаны в статье про предшественницу.
Ниже две самые базовые секции (и самые скучные, но отнюдь не плохие). Листайте галерею ⏩
Шаг секции в доме 4,5 и 3 м. Конечно, это лучше, чем 3 и 3,6 или 3 и 4,2 и дает хорошие площади комнат.
Квартиры угловой секции
Такой секции нет в П-111М
Двушка 72,8 метра. Фантастических размеров двушка (больше всех трешек во всех домах II-68) - это результат 4,5 метрового шага. Две квадратные комнаты по 18 метров, два больших коридора, кладовка, легко превращаемая во второй санузел, большая кухня. Комфортное жилье для двух человек.
Двушка 66,2 метра. Скучная, линейная планировка двушки из П-30, просто других размеров и с кладовкой. Тем не менее, она сильно комфортнее за счет размеров.
Трешка 92.3 метра. Это самая большая трешка в серии. Три квадратные комнаты по 18 метров (на плане ошибка). Большая кухня, два санузла и две кладовки. Все как мы любим.
Квартиры торцевой секции
Не все трешки очень крутые.
Здесь все три комнаты пеналообразны и меньшей площади, санузел один. Но самое главное - представьте путь от входной двери до кухни - с продуктами... Тут общественная и приватные зоны фактически перепутаны.
Двушки тоже бывают странными
Эта двушка самая маленькая в доме. Две средние комнаты по 13,9 и 16 метров. Причем в маленькой еще и эркер, то есть по факту она метров 11. Да есть темная кладовка (гардеробная). Кухня вроде бы 9,7, что не мало, но не 12 как в остальных квартирах в доме (это самая маленькая кухня в доме).
Плюсы и минусы С-222
Во многом они схожи с П-111М:
- интересные планировки и большие площади
- потолки 2,7 метров
- часть домов с кирпичными стенами (с-220), при этом везде хорошо утепленные трехслойные панели и герметизация швов
Минусы я бы такие отметил:
- часть квартир имеют трудноприспосабливаемые планировки.
- мало таких домов, в основном в не очень интересных локациях
Итог
Дома серии С-222 прекратили строить и на Рублевке часть домов в итоге сделали по более понятному проекту П-111М.
Я не могу назвать рестайлинг П-111М удачным. Дома лишь немного обновили, оставив все преимущества, но не предложив чего-то принципиально нового. В очередной раз рестайлинг вышел не очень. Как и с П-44М, например. На мой взгляд типовые решения панельных домов должны создаваться на хотя бы 10 лет строительства, тогда и стоимость дешевле и рестайлинг не нужен.
Квартиры тут, тем не менее, я бы мог рекомендовать. Дома интересные и прогрессивные. Говорят, в каких-то есть подземные паркинги, что приближает их к современному бизнес-классу.
👆Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
А вы бы взяли квартиру в С-222? Или может тут живете? Поделитесь своим мнением о доме.
Другие статьи канала о современных типовых панельках:
Современная типовая эконом-панель - КОПЭ-М Парус
Самая долгоживущая серия домов - П-30
Типовые дома с однушками по 81 метру и двумя санузлами - Призма
Непопулярный рестайлинг популярной некогда серии - П-44М
