Всем привет!
Давненько не делал заметок в блоге в силу своей занятости и отсутствия красивых фотографий. Думаю, стоит немного поговорить про налоги. Начнем с 382 ФЗ от 29.11.2021 года.
Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ семьи с двумя и более детьми при продаже объекта недвижимости независимо от срока владения освобождаются от уплаты налога. При этом, необходимо одновременно соблюсти пять условий:
- Налогоплательщик и/или его супруг/супруга являются родителями двух или более детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если обучаются очно), или сам налогоплательщик является одним из указанных детей.
2. Новое жилье приобретено в тот же календарный год, в который продано старое, или до 30 апреля следующего года. Если альтернативная покупка подразумевает приобретение объекта недвижимости по договору долевого участия (инвестирования, ЖСК), то должна пройти полная оплата договора в данные сроки.
3. Общая площадь приобретаемого жилого помещения или его кадастровая стоимость выше, чем в проданном объекте.
4. Кадастровая стоимость проданного помещения не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
5. На момент продажи жилого помещения ни налогоплательщику, ни его супругу (супруге), ни детям не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном объекте.
Конечно, возникает множество дополнительных вопросов, которые законом не регламентируются. Будем аккуратно практиковать и обмениваться опытом с коллегами.
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. +7-905-202-57-77
Мой инстаграм: arealestatesalesman (https://www.instagram.com/arealestatesalesman/)
Отзывы: https://vk.com/topic-121386727_42563996
#недвижимость #недвижимость спб #налог с продажи квартиры #продажа квартиры #срок владения квартирой #налог на недвижимость #риэлтор #агентство недвижимости #риелтор спб #налоговый кодекс