Понятие «хрущевка» уже давно звучит как анекдот. Над ними посмеиваются, считают убогими и низкосортными, из них стараются переехать в квартиры получше. Однако зачастую, «улучшив» таким образом свои жилищные условия, люди жалеют об этом и возвращаются в родные пятиэтажки.
Размеры
Мой брат совсем скоро выдает свою дочь замуж и задался целью купить молодоженам в подарок квартиру. Он ищет недорогое жилье в новостройках, но я его выбор не разделяю. В сравнении со многими современными квартирами советские хрущевки, которые принято ругать и критиковать, кажутся «дворцами».
Для меня главная разница между хрущевками и новыми домами в том, что первые строили для людей, а вторые – для продажи. В советское время над эргономикой жилья работали целые исследовательские институты. Квартиры проектировались так, чтобы людям жить в них было комфортно и безопасно.
Размеры и планировки жилых комнат, кухни и санузла определялись исходя из их назначения и количества жильцов. В то же время никаких лишних квадратных метров в них нет. И если кому-то кажется, что квадратура слишком мала, то это не из-за экономии на строительстве.
Мы просто привыкли к тому, что хорошая квартира должна быть большой. Но при этом не задумываемся, сколько нам действительно нужно пространства для жизни. А в новостройках планировка квартир такова, что часть жилого пространства оказывается бесполезной.
Между прочим, во многих современных квартирах жилые комнаты имеют такой же метраж, что и хрущевки. А некоторые и того меньше. Меня поражают «обманки» вроде квартир-студий, которые продавцы называют «евродвушками» и «евротрешками». И выдают их за полноценные двух- и трехкомнатные квартиры.
Кухня и ванная комната
Сейчас в России популярны однокомнатные квартиры-студии. Их «продвигают» на рынке недвижимости только потому, что это экономически выгодно – бетонная коробка стоит гораздо дешевле полноценной квартиры, с выделенной кухней, прихожей и санузлом. Именно такую и присматривает мой брат для молодоженов.
Но в таком жилище кухня и гостиная объединены в одно помещение. И если эти зоны делить перегородками, то помещения получаются совсем крошечными, а кухня остается без окна и двери. Планировка в такой квартире будет жутко неудобной и напоминать плацкартный вагон в поезде. Про отсутствие балкона я вообще молчу.
В целях экономии на себестоимости строительства ванные комнаты в новых домах снова стали делать совмещенными с туалетом. И зачастую в них не предусмотрена сама ванна, а только душевой поддон. И прихожей как таковой нет, она совмещена с жилой комнатой. Этот подвох встречается в большинстве жилья эконом-класса.
Качество стен
Для меня это главный аргумент в пользу хрущевок. Учитывая, что строительство было массовым, качество домов посредственное, но стабильное. В строительстве и отделке применяли экологически безопасные материалы, в строгом соответствии с ГОСТами.
Важно и то, что все стены выкладывали из кирпича: внешние – в две толщины кирпича, а межквартирные – в один. Вот почему хрущевки не промерзают и имеют завидную шумоизоляцию от соседей.
Удивительно, но во всех домах, которые мы с братом смотрели, стены оставляют желать лучшего. Сейчас квартиры продают без внутренней отделки, поэтому недостатки как на ладони. Казалось бы, новые дома, а уже видны дефекты: где-то я заметил трещины, где-то пустотелые участки, местами стены вообще выложены из строительного мусора. Они же посыпятся через пару лет усадки!
Да, хрущевки тоже делали не из отборных материалов, но даже при этом они выдержали испытание временем, потому что дома строили по советским стандартам качества. А то, во что превратятся нынешние новостройки лет через 50, мне даже представить страшно.
Кстати, цены на советское жилье сейчас настолько ниже, чем на новостройки, что фактически получается, что одна комната достается в подарок! Это еще один аргумент для моего брата в пользу хрущевки или брежневки.
Друзья, если вы разделяете мое мнение, расскажите, какие еще преимущества советских домов я упустил?