Приветствую вас, читатели!
Купить квартиру без проблем - это цель каждого. Как обойти их? Нужно понимать, с чем можете столкнуться.
Сохраняйте себе пост, чтобы знать, на что обращать внимание.
🔺 Квартиры с дефектом.
Покупатели стесняются задавать вопросы и смотреть все детально. А если нет, то не в курсе, где собака зарыта. Редко проверяют вентиляцию, сантехнику или анализируют точечный ремонт.
А потом происходит акт приема-передачи с припиской, что 🤷♀️ претензий нет. И когда через время всплывает проблема, то ремонт за свой счет. И не факт, что это можно исправить.
Компенсацию вам никто не заплатит. Вы не сможете в суде доказать, что не знали о дефектах. Изучайте все.
🔺 Занижение стоимости. Здесь сразу 2 опасности:
1️⃣ Признание продавца квартиры банкротом и расторжение сделки. Квартиру отправляют на торги, а деньги делят между всеми кредиторами… спать на мине 3 года после сделки
2️⃣ Расторжение сделки не по банкротству. Если возникнут основания, то вы на руки получите ту сумму, которая прописана в ДКП.
🔺 Аванс или задаток. А что есть разница ?
Задаток - это сумма, которую передает покупатель в счет стоимости квартиры. Если сделка не состоится из-за продавца, то он возвращает его в двойном размере. Если по вине покупателя, то задаток не возвращается.
Всегда смотрите, что подписываете и оговаривайте условия 🏃♀️ отступления. Вы должны понимать все риски.
🔺 Неучтенные наследники.
Наследственные квартиры - это тихий омут, особенно по мужской линии. В течение 3-х лет, такую квартиру лучше обходить стороной. Иначе после покупки, могут появиться наследники.
И все шишки посыпятся не на продавца, а покупателя. Суд может расторгнуть сделку. А деньги вы не получите, их уже нет. Или другой вариант, наследник требует долю в квартире. А это нервы и деньги.
🔺 Недееспособный продавец.
Квартиру продает тот, кто не имеет права это делать. Он состоит на учете в наркологическом диспансере или страдает психическими заболеваниями. И такую сделку расторгают. А денег уже нет, что с больного взять?
Возможно ли перестраховаться? Да, работать с профессионалами.
👉 Сталкивались с подобным?
Если хотите записаться на консультацию, чтобы узнать, как максимально выгодно купить недвижимость, то это можно сделать по номеру +7-903-328-95-14 📞 или в моем Инстаграм https://instagram.com/svetlana_nedvizka?utm_medium=copy_link
ОБЯЗАТЕЛЬНО при этом сказать кодовое слово ДЗЕН в Директе!
Тогда вы получите БЕСПЛАТНУЮ инструкцию по проверке застройщика!
Спасибо за прочтение!