Я сдаю квартиру посуточно уже второй год, и, признаюсь, в прошлом очень сильно сомневалась: а надо ли вообще сдавать ее в праздники? СтОят ли эти высокие риски заработанных денег и наших нервов? У страха глаза велики и я думала: «Вот всегда заезжают нормальные гости, а в Новый год непременно приедут дебоширы — будут пить, бить посуду, зажигать в квартире свечи и т. д. и т. п...»
В итоге, решилась, и не пожалела — все прошло тихо, мирно и без каких-либо эксцессов. Будь у меня больше опыта, это можно было спрогнозировать, ведь контингент отдыхающих в нашей квартире располагает к полному доверию. Вероятность, что портрет новогоднего гостя кардинально меняется в эти дни — очень мала, так как Новый год, это всегда повышенная ставка, а у меня и в будни отдыхать недешево.
В этом году открыла бронирование квартиры на зимние праздники со спокойной душой, а когда завершился второй новогодний период, у меня четко оформились мысли:
Сдавать квартиру надо по повышенной ставке
Классическая ситуация — повышение цен с 30 декабря по 10 января. Стоимость суток аренды возрастает примерно на 30-50 %. Я увеличила на 50% и спрос был — все праздники проданы.
Надо обязательно заключать договор на залог
Давно убедилась и заявляю со всей ответственностью — только денежный залог помогает снизить риски порчи имущества и компенсировать поломки. Самая главная гарантия, это договор со списком имущества и его стоимости. По договору при заселении жильцы выплачивают мне 5 000,00 руб., которые я возвращаю при выселении после осмотра квартиры. За все время аренды не было ни одного случая невозврата налога, а фотографии квартиры, которые я регулярно демонстрирую в блоге, подтверждают, что эта мера вполне себе рабочая. В квартире практически нет износа, и за все время пропала только одна чайная ложка.
Елка и украшения — не обязательно, но желательно
Украшать квартиру к Новому году в посуточной аренде или нет — дело каждого собственника, но я не сомневалась ни секунды — конечно украшать. От меня не убудет, а гостям радость и новогоднее настроение. Вкусы у всех разные, да и специальный новогодний интерьер — довольно трудоемкая задача. В декоре арендной квартиры я всегда стремилась к деликатному минимуму, Новый год — не исключение. Подробно про новогодний декор я писала в прошлом году, в этом я ничего не меняла, добавила лишь новогодний «комплимент» для отдыхающих.
Дарите подарки
Порадовать гостей можно небольшими подарками: сувенирами, конфетами, бутылкой шампанского. Но я пошла другим путем: с сувенирами можно промахнуться, конфеты и шампанское тоже дарить рискованно — я, например, пью только розовое шампанское, а конфеты Рафаэлло не переношу на дух, поэтому решила встречать всех гостей корзинкой с мандаринами. Это и символ Нового года, и яркий тематический декор в квартире.
Как вы понимаете, новогодний комплимент, этот тот самый случай, когда важна не стоимость подарка, а внимание.
Подытожу
Второй год подряд я получаю благодарность за новогоднюю атмосферу от жильцов, а это значит, все сделано не зря!
Больше публикаций про аренду посуточно я храню по тегам #будни хостеса #усадьбушка-rent-апартамент
Спасибо за внимание!
Ваш лайк и подписка помогают блогу развиваться!
Хозяйка Усадьбушки — Катерина