В наше время сложно купить квартиру за наличные средства, поэтому люди берут ипотеку, но к сожалению не всем она доступна...
3 основные причины по которым банки отказывают в ипотеке:
1️⃣ Неверно заполненная анкета ( банки не будут разбираться в том,что Вы написали в анкете) как пример: один клиент указал в анкете второй номер для связи своей сестры, когда банк позвонил убедиться в действительности номера, то сестра попросила не давать брату ипотеку, так как он постоянно пьет.
Вывод:
Прежде чем заполнить, проверьте!
2️⃣ Кредитная история (далее КИ)
Мы все обычные люди и совершаем ошибки.Практически у всех были просрочки.
В основном банки смотрят КИ за последние три года,некоторые за пять.
От 1-30 дней просроченной задолжненности не страшно, если конечно это "разовые акции" а не постоянные.
От 30 и выше - просрочки по серьезнее. Поэтому рассматриваются индивидуально.
Есть некий регламент, которым руководствуется специалист, но все же по совокупности всех факторов специалист принимает окончательное решение.
Не стоит подавать заявки с текущими просрочками, это сразу отказ.
Плюс каждый отказ- понижение кредитного рейтинга.
Вывод:
Прежде чем подать заявку,проверьте КИ
По необходимости исправьте и выждете время!
3️⃣ Официальное трудоустройство и доход.
Тут все просто!
Крупная ●Надежная●Организация●
Высокий подтвержденный доход (желательно выпиской из ПФР в гос. услугах) и ипотека Ваша.
В других случаях рассматривают индивидуально.
-проверяют работадателя (вдруг банкротится, вдруг сокращения в компании и тд)
-проверяют реально ли Вы там работаете.
Могут позвонить задать вопросы: сколько этажей в здании/юр.адрес организации/сколько человек работает в компании и тд (особенно актуально если доход подтверждается справкой по форме банка)
-ну и конечно совокупный доход после вычета налогов должен быть на 40 % больше, чем расход (ипотека,потребы,алименты, съем жилья и тд )
Вывод:
Не указывайте никакие расходы,кроме кредитов.
Чтобы получить нужную сумму, рассчитайте и подтверждайте необходимый доход.
Чтобы получить положительное решение,как минимум нужно воспользоваться консультацией ипотечного брокера.
Ваш шанс на получение ипотеке вырастет в разы!
Желаю удачи, обращайтесь!
С уважением,
Ольга
Ипотечный брокер.
89663468911