При определении права на имущественный налоговый вычет нужно учитывать, где именно была куплена квартира.
Если это новостройка
Право на имущественный вычет возникает после получения Акта приема-передачи от застройщика.
Но то, что такое право получено, не означает, что вы можете сразу оформить вычет. Вам в любом случае необходимо зарегистрировать право собственности на жилье в Росреестре.
Пример:
В 2021 году вы приобрели квартиру по ДДУ и тогда же получили Акт приема-передачи. Собственность на квартиру вы оформили в 2022 году. Ваше право на налоговый вычет возникло именно в 2021 году, после получения Акта. Поэтому в 2022 году вы можете получить вычет за 2021 год несмотря на то, что право собственности оформили в 2022 году.
Если квартира куплена на вторичном рынке
Право на вычет при покупке по договору купли-продажи возникает в том году, когда оформлено право собственности, то есть вы должны получить выписку из ЕГРН.
В налоговую инспекцию можно обратиться на следующий год после получения такого права. А вычет через работодателя вы можете начать получать уже в том году, когда оформили квартиру в собственность.
Пример:
Вы купили вторичку в 2021 году. Оформили право собственности на квартиру и получили выписку из ЕГРН в 2022 году. Ваше право на вычет возникло в 2022 году. Значит вычет за 2021 год вы получить не можете.
У вас есть два варианта: в 2022 году обратиться в налоговую инспекцию и получить уведомление для работодателя. С того месяца, как работодатель получит уведомление из налоговой, он приостановит удержание НДФЛ из вашей зарплаты. Кроме того он вернет те налоги, что вы успели оплатить с начала года.
Второй вариант: в 2023 году собрать документы для налоговой инспекции и получить имущественный вычет за весь 2022 год. К пакету документов необходимо приложить декларацию 3-НДФЛ.
Подробно о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, читайте на нашем сайте.
_________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь, и мы поможем вам заполнить декларацию 3-НДФЛ!
#налогия
#налоговый вычет
#квартира
#личные финансы
#декларация 3-ндфл
#налоговый вычет при покупке
#вернуть ндфл
#покупка квартиры