В этой статье я бы хотела осветить тему цен на аренду жилья в турции в 2022 году. После выхода видео с обзором квартир для аренды на моем YouTube канале "Обыкновенная мечта", я получаю в личку большое количество запросов актуальных цен на недвижимость как для аренды, так и для покупки.
В комментариях многие также просят меня рассказать за сколько же сейчас после падения турецкой лиры можно арендовать жилье в Турции в частности неподалеку от моря где-нибудь на популярном курорте.
Напомню, мы живем в Анталии на побережье Средиземного моря и к нам достаточно часто приезжают друзья и знакомые, и конечно не все едут в отель, большая часть людей приезжают семьями и остаются тут на 2-3 и более месяцев, а кто-то и на ПМЖ. Вместе с моими друзьями риэлторами мы каждый раз ищем для них подходящие варианты и да, не буду скромничать я уже достаточно хорошо разбираюсь в этом вопросе, словно это моя основная работа, хотя я специализируюсь на другом.
Для тех, кто впервые на моем канале, я представлюсь! Меня зовут Женя, я блогер и веду свой блог "Обыкновенная мечта" в нескольких социальных сетях. Мы путешествуем с детьми уже более 5 лет. Сейчас живем в Турции. Подпишитесь на мой канал, а поделиться своим мнением вы можете в комментариях!
Прежде чем приступить к обзору цен на недвижимость в Турции я бы хотела сделать ряд важных уточнений:
Я не являюсь риэлтором, как уже говорила, но в свободное время могу помочь с поиском квартиры и для аренды и для покупки. Это удобно для всех. Для меня это интересный контент прежде всего. Для тех, кто ищет жилье я "свой" человек в Турции и помогаю сориентироваться на местности в короткий срок, а для моих турецких друзей я вроде как помощник и решаю "сложности перевода". Всем хорошо, все довольны.
Эта статья и данные в ней актуальны наверное только на день/месяц ее публикации, и написана исключительно в информационных целях, чтобы дать вам общую картину по ценам в Турции на начало 2022 года. Ситуация с национальной валютой сейчас достаточно сложная и нестабильная, все цены конечно же зависят от курса турецкой лиры TL к другим валютам.
По Анталии у меня есть информация из первоисточника, а вот ситуацию в других городах и курортах Турции, будем мониторить на популярном сайте SAHIBINDEN, хотя полагаться на их актуальность на 100% не стоит, так как на этом сайте, как впрочем и на привычном Россиянам АВИТО, многие собственники и риэлторы указываю заниженную стоимость, чтобы зацепить клиента на крючок, а дальше уже дело техники! Думаю Вы понимаете, о чем я говорю.
Важно также отметить, что на сайтах размещают свои предложения как и владельцы квартир так и риэлторы. И если вам понравится предложение от риэлтора, то нужно понимать что при аренде жилья в Турции от риэлтора вам также будет необходимо заплатить риэлтору комиссию. Обычно это комиссия составляет месячную ставку за аренду данного объекта.
Например вы нашли себе подходящий вариант скажем за 3000TL (турецких лир) в месяц, в таком случае комиссия составит 3000TL. Помимо этого, многие владельцы квартир, особенно на популярных курортах, просят внести депозит от одного до несколько месяцев вперед. Очень часто бывает так, что при оплате за 6 или 12 месяцев вперед, можно получить значительную скидку на месячную арендную ставку. Здесь у каждого владельца индивидуальный подход.
Кроме того если вы находите для себя подходящий вариант в комплексе, в так называемом ситэ, то тогда скорее, всего также вам дополнительно нужно будет оплачивать "айдат" - это плата за обслуживание жилого комплекса, но иногда эта сумма уже включена в стоимость аренды поэтому все это нужно обязательно учитывать и уточнять у агента или собственника, в зависимости от того, с кем вы будете вести переговоры.
Теперь давайте, собственно посмотрим на цены за которые можно арендовать жилье например в курортном Сидэ, неподалеку от моря:
Бюджетные варианты:
Самые недорогие предложения на курорте Сидэ по аренде квартир начинаются от 1000 лир. (~74$, ~5700Руб) Как мы видим это квартиры достаточно небольшие по площади от 40 до 70 квадратных метров.
Давайте для примера откроем одно из самых недорогих предложений, чтобы понять, что же это за квартира и вот пожалуйста вам наглядный пример недорогой квартиры на 2ом этаже, площадью 70 квадратных метров, 1+1 (спальня + салон с кухней) стоимость ее составляет 1200TL (~89$, ~6800Руб):
Если мы посмотрим на информацию предоставленную на сайте то увидим что квартира не новая и возраст постройки составляет от 11 до 15 лет. Фотографии нам также говорят о том что жилье достаточно скромное, но нужно учитывать тот факт, что в эту стоимость входит и техника и мебель. Это указано в объявлении.
А вообще нужно обращать внимание на этот пункт потому, что очень часто в Турции, не только в Манавгате и Сидэ можно увидеть предложения квартир без какой-либо мебели и техники.
К сожалению на сайте не указывается точное расположение квартиры по отношению к морю, но мы с вами можем взглянуть на карту и увидеть что данная квартира располагается примерно в километре от моря.
Таким образом, если Вы ищете какой-то недорогой вариант то смело можете рассчитывать на сумму в пределах 1000-1500TL лир на курорте Сидэ. И снова повторюсь, не забывайте, что скорее всего Вам также придется оплачивать айдат, и расходы на потребляемые электричество и воду по счетчикам, в случае если эти расходы не заложены в стоимости аренды, обязательно уточняйте это, так как стоимость электроэнергии и воды в 2022 году сильно увеличилась в Турции и по отзывам наших знакомых в среднем составляют от 500TL, все конечно зависит от потребления, но чтобы не быть голословной, прикладываю наш январский чек за электричество:
Варианты среднего сегмента стоимости:
Теперь давайте же посмотрим на квартиры с ценой среднего сегмента. Если пройтись по предложениям то, мы можем сделать точные выводы, что в 2022 году в Сидэ в среднем можно арендовать квартиру в пределах 3000TL. Именно за столько к примеру предлагается квартира 2 + 1 (две спальни + гостиная с кухней) площадью 80 квадратных метров вот пожалуйста ее фотографии:
Возраст здания указан от 11 до 15 лет, квартира располагается на третьем этаже, есть кондиционер, одна ванная комната, с мебелью и техникой, а в комплексе есть бассейн, хоть и не очень большой.
Ккстати пожалуйста вот вам пример, в объявлении написано, что также владелец требует депозит в размере 2500TL.
Если мы взглянем на карту, то увидим что расстояние от квартиры до моря составляет примерно 1 километр 300 метров, дорога до пляжа займет порядка 15-20 минут пешком по живописным, утопающим в зелени улочкам курортного городка Сидэ.
А мы идем дальше и конечно же переходим к более дорогим вариантам.
Варианты квартир в ценовом сегменте выше среднего:
Цены чуть выше среднего начинаются от 4000TL (~299$, 22900Руб.), к примеру за такую цену предлагается квартира 2+1 площадью 80 квадратных метров.
Эта квартира располагается в небольшом закрытом комплексе, на территории присутствуют бассейн, квартира предоставляется с мебелью и самой необходимой техникой. Также мы можем увидеть из объявления, что владельцы требуют депозит в размере 3500TL.
Эта квартира располагаются по отношению к морю примерно также как две предыдущие, в районе 1,2-1,5 километра, как нам показывает карта и путь до пляжа займет те же 15-20 минут.
Ну а теперь давайте посмотрим еще один вариант, не самый дорогой но уже в диапазоне от 6000TL (~450$, ~3500Руб). Такие варианты квартир располагаются как правило непосредственно у моря, так к примеру можно найти себе квартиру на первой береговой линии, которая будет также плюс минус 80-90 квадратных метров и иметь 2 спальни и 1 гостиную с кухней (2+1).
Квартира на фото предлагается за 6000TL, нужно здесь отметить что здание не очень старое, ему от 5 до 10 лет, по поводу депозита и айдата информация здесь не указана, соответственно это уже будет обсуждаться непосредственно арендодателем. Действительно данная квартира находится недалеко от моря и если смотреть на картах как добраться до моря пешком, то мы увидим что расстояние всего 450 метров.
Таким образом если вы ищете квартиру в непосредственной близости у моря то можете ориентироваться на сумму в пределах 6 тысяч лир.
Ну и напоследок, хочу показать Вам самое дорогое объявление на сайте в том же районе курорта Сидэ. На самом деле это предложение не намного дороже предыдущего и составляет на текущий момент 7850TL (~585$ или ~45000Руб.).
Стоит отметить, что это вариант для большой семьи. Двухуровневая квартира площадью 170 квадратных метров, имеет 5 спален, 3 ванных комнаты с туалетом и 1 общую зону с кухней (5+1). Расположена на 3 и 4 этаже комплекса, возраст которого от 11 до 15 лет. Вся необходимая мебель и техника имеется. Залог не указан, но зато указан айдат в размере 1250TL. И эта квартира предоставлена агентством, соответственно возможно потребуется еще оплатить комиссию.
Точное местоположение квартиры не указано, но судя по карте расстояние до моря не превышает также 1,5 - 2 км.
Конечно, еще не все варианты представлены на сайте, собственники еще готовятся к старту сезона и приводят в порядок свои квартиры, возможно уже через месяц, вариантов будет гораздо больше и цены скорее тоже будут иметь иной разброс.
Я надеюсь эта информация была вам полезна, теперь более или менее понимаете, за сколько можно арендовать квартиру в Анталии и популярном курорте Сидэ в 2022 году. Минимальные цены начинаются примерно от 1000TL, конечно же не забывайте обязательно учитывать, еще раз повторю, требуется ли депозит, берет ли риэлтор комиссию, есть ли айдат и включен ли он в стоимость.
Не забывайте ставить лайки, если статья Вам понравилась!
А в комментариях напишите ваше мнение, как вы считаете лучше отправиться в Турцию своим ходом и арендовать жилье на 1-2 месяца или же выбрать пакетный тур и без хлопот и забот наслаждаться отдыхом в отеле по системе "все включено"?
Другие мои статьи о жизни в Турции:
- Сколько денег брать с собой в Турцию?
- В Турцию на выходные. Сколько это стоит?
