Новый год приносит новые законы – рассказываем, какие законы вступят в силу в 2022 году.
Сначала хорошая новость для семей с двумя детьми: такие семьи могут не платить НДФЛ при продаже квартиры, независимо от того, сколько времени она находилась в их собственности.
Правда есть некоторые ограничения:
- детям должно быть до 18 лет (на очной форме обучения – до 24 лет);
- семья купила новую недвижимость в том же календарном году, в котором была продажа недвижимости (или до 30 апреля следующего года);
- должна быть произведена полная оплата недвижимости по ДДУ, за исключением платы за дополнительные метры после сдачи дома;
- при договоре купли-продажи должно быть зарегистрировано право собственности;
- площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна быть больше, чем у проданного;
- кадастровая стоимость проданного жилья не должна быть больше 50 миллионов;
- на момент продажи собственнику или члену его семьи принадлежит не больше 50% другого жилья, общая стоимость которого больше приобретаемого.
Также с Нового года больше не надо подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости стоимостью до 1 миллиона рублей, а иного имущества – до 250 тысяч рублей.
С 1 января в ЕГРН будут вносить информацию о кадастровом инженере, теперь выписка ЕГРН будет отображать сведения о том, кто проводил кадастровые работы.
С 1 марта разрешат строить дома на землях сельскохозяйственного назначения, если этого требуют фермерские нужды.
Такой дом должен иметь площадь не более 500 кв.м, при этом дом не должен занимать более 0,25% территории.
Временные земельные участки, поставленные на кадастровый учет с марта 2008 до 2017 года, права на которые до сих пор не зарегистрированы, будут сняты с кадастрового учета.
Кроме того, изменения коснутся квартир социального найма: теперь их жильцы будут обязаны сообщать о неисправностях жилого помещения или сантехники в нем. Также вводится запрет на остекление и обшивку балкона, а при желании сделать перепланировку будет необходимо обращаться в архитектурную комиссию.
С сентября в рамках улучшения инвестиционного климата упрощается процедура регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков.
В 2022 вступает в силу закон, отменяющий максимально допустимый размер машино-места.
Сейчас он составляет 6,2 на 3,6 м, вместо этого вводится минимальный размер машино-места 5,3 на 2,5 м. Эту норму будут обязаны соблюдать застройщики при проектировании зданий.
По всей России одновременно произойдет изменение кадастровой стоимости земельных участков. Это повлияет на увеличение налогов.
С 1 января должники не смогут получать субсидии по оплате ЖКХ, но отказ в субсидиях наступит только после вступления в законную силу судебного акта задолженности по коммунальным платежам, при условии, что долги образовались за срок не более трех лет.
До этого для получения компенсации нужно было предоставить справки об отсутствии долгов, теперь все сведения будут поступать автоматически.