Нет, нет! Никакой политики. Речь сугубо о недвижке.
Неопытному глазу, наверное, не видно, а специалисты рынка недвижимости давно уже увидели и поняли, чем пахнет дело. А дело пахнет «керосином», особенно резко этот запах должен волновать продавцов недвижимости.
Почему? Да потому что на смену растущему рынку приходит падающий рынок, то есть на смену рынка продавца приходит рынок покупателя.
Теперь покупатели будут диктовать цены, а не продавцы.
Что влияет на "смену власти"?
-повышение ставок по ипотеке и ужесточение требований банков к заемщикам;
-пандемия привела к тому, что люди стали меньше зарабатывать, а кто-то вообще остался без работы. Тут уже не до покупки недвижимости;
-застройщики продолжают наращивать темпы строительства. На вторичный рынок продаж вышло очень много инвестиционных объектов. Этот пункт относится, в основном к Санкт-Петербургу и Москве. Кто-то вкладывался в новостройки, кто-то покупал квартиры для сдачи в аренду, но устал «возиться» с арендаторами, да и налоговая не дремлет. Эти квартиры стали не нужны и сейчас их пытаются продать;
Есть ещё сопутствующие факторы. Но даже этих трёх хватит для того, чтобы понять, что покупателей становится меньше, а количество продавцов остаётся на том же уровне, а то и увеличивается.
А это значит, что? Значит, что продавцы теперь не будут перебирать: этому продам, а этому не продам... Значит, что покупатели (как только они поймут, что теперь от них все зависит) будут требовать (а не робко просить, как было до этого) скидку по цене. И продавцам придётся идти на встречу по цене, чтобы покупатель не ушёл к более лояльному собственнику или агенту.
Поэтому совет продавцам сейчас может выглядеть так:
-Продавцы! Если сейчас у вас есть покупатель, который просит у вас скидку в 50 тысяч, то уступайте и продавайте, иначе через пару-тройку месяцев придётся кусать локти, что не согласились.
Совет покупателям давать не хочу, но время работает сейчас на вас. Поэтому делайте логические выводы. Или обращайтесь за помощью и советом к профессионалам рынка недвижимости.