Купить квартиру в Алуште

Описание и районы

Алушта - город-курорт ЮБК с населением около 55 000 человек (7-ое место среди городов Крыма). Город известен с VI века н.э. под именем Алустон.

Вместе с районами внутри города Алушты целесообразно рассматривать близлежащие поселки. При поиске жилья с быстрым доступом к морю - Малый Маяк, Утес и Партенит, расположенные на Южнобережном шоссе по направлению к Ялте; в удаленности от моря поселки Изобильное, Нижняя и Верхняя Кутузовка, расположенные выше в горах на Симферопольском шоссе

Из-за небольших размеров, у Алушты нет официального деления на районы. Местные жители неформально выделяют районы по главным шоссе и прилегающим к ним небольшим улицам: Судакская (север Города), Черемушки (центральная часть улицы Ленина с миксом частной застройки и многоквартирных домов, Ялтинская, Октябрьская и 60-летия СССР. Наиболее премиальная часть города - Профессорский уголок - ривьера Алушты, вытянувшаяся от центра на юг в сторону Ялты.

Профессорский уголок - яркие субтропические пейзажи ЮБК

Транспортная доступность

Алушта расположена в 250 км от Керчи - плюс четыре с лишним часа пути на автомобиле при въезде через Крымский мост. Зато до Алушты быстрее всего добираться из аэропорта в Симферополе - 67 км - чуть больше часа на такси.

Существующий многоквартирный жилфонд

Алушта обладает достаточно новым и разнообразным жилфондом. Типовое жилье представлено в основном позднебрежневскими типовыми сериями, строившимся в конце 70-середине 80-х годов. Общее количество многоквартирных жилых домов в Алуште около 240. Помимо обычных для других городов Крыма 2-этажных домов серии МК-8-2 и 4-5-этажных панельных домов 464 и 135 серий в Алуште присутствуют высотные (от 9 до 14 этажей) дома позднебрежневских серий А333, I-464-АС/ЮБК и 135-035С. Высотные серии разрабатывались специально для городов ЮБК и обладают повышенной сейсмоустойчивостью.

12-этажный дом серии А-333 на улице Судакской

9-этажный дом серии I-464-АС/ЮБК на улице Красноармейская

Современный период

С 2000 по 2021 в Алуште было построено более 20 домов классов "бизнес", "комфорт+", "комфорт" и "эконом" в рамках точечной застройки или в составе жилых комплексов.

В локации представлены проекты застройщиков: Консоль-Строй, Монолит, Профессионалстрой, Интерстрой, Эллада Групп, ЦОР, Союз-Алушта.

Атлант

11-этажный дом с апартаментами комфорт-класса. Год постройки - 2005

Дача доктора Штейнголольца

Апартаменты бизнес-класса на первой линии моря. Два 5-9-этажных корпуса. Комплекс располагает собственным spa и бассейном. Застройщик - Маркет Групп. Год постройки - 2010

Дом на Перекопской

13-этажный дом комфорт-класса. Застройщик - Профессионалстрой. Год постройки - 2012

Лазурный Элит

Комплекс апартаментов комфорт-класса на первой линии моря в пос. Малый Маяк. Застройщик - Профессионалстрой. Год постройки - 2014

Иолит 2015

11-этажный дом комфорт-класса. Застройщик - Севпроектмонтаж. Год постройки - 2015.

Кутузовский

13-этажный дом класса "комфорт+" на улице Ленина, в шаговой доступности от городского пляжа и крепости "Алустон". Застройщик - Профессионалстрой. Год постройки - 2016

Карасан

12-этажный дом комфорт-класса в пгт Партенит. Застройщик - Консоль Строй. Год постройки - 2016

Status House

14-этажный корпус комфорт-класса на улице Горького. Застройщик - Монолит. Год постройки - 2017

Олимп (Титан)

Два 8-13-этажных корпуса комфорт-класса на улице Ленина. Застройщик - Эллада Групп. Год постройки - 2018

Профессорский уголок (ЖК "На ул. Сергеева-Ценского")

12-этажный корпус комфорт-класса от застройщика "Консоль-Строй". Год постройки - 2018

ЖК "На Красноармейской"

Три 5-7-этажных корпуса комфорт-класса. Полное завершение проекта - 2018 год

Garden Palace

4-этажный корпус комфорт-класса на первой линии моря в п. Малый Маяк (Бондаренково). Застройщик - Интерстрой. Год постройки - 2020

Алушта Престиж

18-этажный дом комфорт-класса на 169 квартир. Застройщик - ЦОР. Год постройки - 2021

Семейный

10-этажный корпус комфорт-класса на улице 60 лет СССР. Год постройки - 2021

Лес

Апартаменты комфорт-класса в Профессорском уголке. Реновация здания санатория "Лес" 1999 года постройки. Завершение проекта - IV квартал 2021 года

Старты и строящиеся проекты

Крымская Резиденция

Комплекс апартаментов бизнес-класса. Три 16-этажных корпуса в Профессорском уголке. Застройщик - Союз-Алушта. Есть сданные корпуса, полное завершение проекта - 2022 год.

Аю Даг

Комплекс апартаментов бизнес-класса в пгт Партенит. Два корпуса - 9 и 18 этажей. Застройщик - Соло ЛЛП. Полное завершение проекта - 2022 год.

Лучистое

Два 10-16-этажных корпуса комфорт-класса. Застройщик - Интерстрой. Сдача - 2024 год

Дом в Алуште

В Алуште значительный объем частной застройки - покупка домовладения доступна практически в любой части города, включая исторический центр. Как и в других города ЮБК, вся первая линия моря плотно застроена - города могут расширяться только в предгорья вдоль основных шоссе. В случае Алушты город будет расширяться за счет поселков Изобильное и Нижняя Кутузовка, расположенных вдоль Симферопольского шоссе. Присмотритесь к недвижимости в этих локациях - у нее есть инвестиционный потенциал.

Село Изобильное. На заднем плане - водохранилище, питающее Алушту

Пляжи Алушты

Галечный пляж в Профессорском уголке считается одним из самых чистых в Крыму

Достопримечательности Алушты

Аю Даг

Аю-Даг или Медведь-гора - одна из самых узнаваемых горных вершин Крым расположена между поселками Партенит (часть Большой Алушты) и Гурзуф (часть Большой Ялты)

Замок княгини Гагариной

Особняк с элементами романского стиля был построен в 1902 году по проекту архитектора Николая Краснова. Главная достопримечательность поселка Утёс

Друзья, благодарю Вас за интерес. Наша следующая остановка - Ялта.

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622