Идеально, когда все собственники при продаже квартиры действуют самостоятельно: везде сами приходят и все сами подписывают.
Но жизнь вносит свои коррективы 🤷🏻♀️
Бывают командировки, длительные вахты, отпуски и другие обстоятельства, при которых кто-то из собственников не может присутствовать на сделке.
А сделку перенести нельзя.
И тут нас спасает доверенность 👌
Доверенность удостоверяется нотариусом, выдается на защищенном бланке.
Но не только нотариусы могут выдавать доверенность.
В ст 9 ГК РФ перечислен список лиц, которые могут удостоверить документ на представление интересов доверителя:
⁃ это командир корабля, находящегося в дальнем плавании;
⁃ начальник исправительной колонии;
⁃ командир воинской части;
⁃ главный врач лечебного учреждения;
⁃ руководитель учреждения социальной защиты.
Доверенность, выданная этими должностными лицами, приравнивается к нотариальной, при условии нахождения доверителя в данном учреждении или организации в момент выдачи доверенности.
Если собственник действует по доверенности, то это требует дополнительных проверок при подготовке к сделке ☝️
Если честно, не люблю доверенности, но иногда других вариантов провести сделку нет и тогда делаем дополнительные проверки 🤝
Идеально, конечно, проводить сделку у нотариуса, который доверенность выдавал.
Коллеги, вы часто сталкиваетесь с доверенностями на сделках?
Как относитесь?