В выходные, когда мало шансов обнаружить значимую информацию из мира недвижимости, я решил сделать зигзаг и рассказать о ... сельском хозяйстве … ох, чёрт, о рынке строящейся недвижимости … да, какой нафиг недвижимости, если о сельском хозяйстве … или …
Ой, что-то совсем запутался, о чём это я.
Ну, судите сами, о чём.
Почему в России цены на продукты питания растут сильнее, чем где бы то ни было? Подождите … при чём здесь продукты питания. Почему цены на квартиры растут сильнее, чем где бы то ни было?
А, нет. Здесь именно, что, про «жрачку»
Ну так вот, почему?
На этот вопрос попытались ответить экономисты Семин, Третьяков, Труба и Данилова из Уральского государственного экономического университета и Международной академии аграрного образования в своём докладе: «Почему в России продовольственная инфляция выше, чем в большинстве стран мира?».
Дело в том, что на основные продукты питания цены на российском рынке значительно выше мировых. Так по мясу птицы в 2 раза, по сахару в 1,6 раза. По свинине, рыбе, молоку, пшенице цены в России практически соответствуют мировым, лишь немного уступая им. Но только, если сравнивать по официальному обменному курсу.
Если же исходить из паритета покупательной способности (ППС) рубля, доллара, евро и юаня, то российские потребительские цены на продовольствие значительно выше, чем:
* в США по молоку почти в 3 раза, говядине и яйцам в 1,8 раза, куриному филе на треть. Только на картофель и яблоки в США цены сопоставимы с российскими.
* в Германии все цены на продукты питания значительно ниже российских.
* в Китае, ситуация аналогичная – цены ниже российских, за исключением цен на молоко, которые чуть выше.
Почему так происходит? Почему у нас цены выше, в сравнении с другими странами. Ведь любой российский производитель сельхозпродукции, естественно, в курсе того, что происходит на мировом продовольственном рынке и внимательно наблюдает за уровнем цен на там, «за бугром». И тем не менее, не ориентируясь на мировые, устанавливает собственные внутренние цены, которые так выбиваются из общего ряда.
Возникает вопрос: почему в Америке, странах Европы и Китае рост потребительских цен не столь значительный, а сами цены являются «подъёмными» для населения, а в России такого нет и в помине.
Исследователи отвечают: самый значимый из факторов — это монополизация сельскохозяйственного и продовольственного рынка в нашей стране агрохолдингами и крупнейшими торговыми сетями.
На агрохолдинги приходится более 50% от общей выручки всех предприятий отрасли. Доля агрохолдингов является доминирующей в производстве мяса птицы - 61,5%, свинины - 59,3%, сахарной свёклы - 59,4%. При этом за последние 10 лет доля агрохолдингов в общей выручке сельхозпроизводителей выросла в 2 раза, в прибыли - в 3 раза. Возрастающая все последние годы доля отраслевых монополий привела к значительному росту потребительских цен.
В США и странах ЕС темпы роста цен не столь значительные, несмотря на стремительный рост мировых цен, так как действуют жёсткие антимонопольные законы, которые, с одной стороны, ограничивают наценку у доминирующих игроков, с другой, дают развиваться малому и среднему бизнесу, устанавливая общие для всех правила игры, наказывая тех, кто пытается злоупотреблять своим положением.
В Китае между собой конкурируют около 300 млн.фермерских хозяйств, которые в рамках государственных программ подъёма деревни, осуществляемых Коммунистической партией Китая, имеют различные льготы, преференции и беспроблемный доступ к банковскому финансированию. Кроме того, у сельхозпроизводителей отсутствуют проблемы со сбытом продукции, так как политика, целенаправленно проводимая китайскими муниципалитетами, позволяет им организовывать сбыт в городах, как напрямую, через свои сети, так и объединяясь с другими игроками в кооперативные рынки. Если этим не занимаются сами фермеры, заботу на себя берут огромное количество посредников, традиционных для китайской торговой культуры,
Ну и, конечно, свою роль играют частичные ограничения на экспорт продукции, в рамках политики продовольственной безопасности, прежде всего на рис, пшеницу, сахарную свеклу и картофель, которые, в результате, наполняют именно внутренний рынок.
Жёсткая конкуренция за конечного потребителя позволяет сдерживать рост цен, а сами цены держать на приемлемом для большинства населении уровне.
На российском же продовольственном рынке ситуация иная. Здесь свободно действуют монопольные игроки, что неизбежно приводит к картельному сговору между ними и росту цен.
Другим важнейшим фактором роста цен на продукты питания является введение в 2014 г. продовольственного эмбарго на ввоз в Россию отдельных видов сельхозпродукции, сырья и продовольствия. Эмбарго привело к тому, что отечественный товаропроизводитель — монополист, больше не стремится к росту эффективности производства, повышению качества продукции и снижению затрат, а решает проблему получения высокой прибыли простым поднятием цен на свою товарную продукцию.
Без проведения реальной антимонопольной политики в аграрной отрасли и торговле, создания конкурентной среды на российском продовольственном рынке, стабилизация цен на продукты питания и их снижение невозможны – заключают свой доклад исследователи.
После прочтения этого текста, у вас не возникает эффекта дежавю.
Убери слово «сельхозпроизводители» и, вместо него, впиши «застройщики», замени «продукты питания» на «квартиры» и пазл сложится.
Высокие цены на квартиры не от того, что застройщики плохие, или хапуги от природы. Высокие цены от того, что государство не создало условий, когда они были бы вынуждены конкурировать за нас с вами, в том числе и ценой.
Обратите внимание, когда речь шла об Америке, Европе и Китае, речь шла о государственной политике, которая позволяет в этих странах держать цены на доступном для населения уровне. То, чего у нас и близко нет:
«ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКИ».
Виноваты не застройщики – в высоких ценах на квартиры виновато государство.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья).
ГОРОД ЧАСОВ
живопись, масло, 40x50 см, 1999
Николай Зайцев
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩