Купить квартиру в Ялте

Описание и районы

Ялта - самый известный курорт ЮБК. Население город насчитывает около 80 000, однако обычно когда говорят о Ялте подразумевают "Большую Ялту" - агломерацию с населением более 135 000 человек, растянувшуюся на 72 км южного побережья от поселка Краснкокаменка у подножья горы Аю-Даг до Фороса у въезда в границы городского округа Севастополя.

Главные населенные пункты Большой Ялты - Гурзуф, Гаспра, Алупка, Симеиз и Форос. Карта с сайта https://forum.tourtrans.ru/

Ялта получила известность как главный российский курорт в 60-ые годы XIX века. К этому времени усилиями графа Михаила Воронцова небольшая рыбацкая деревня превратилась в столицу ЮБК (в то время Ялтинский уезд Новороссийского края), соединенную дорогами с Симферополем и Севастополем.

В 1861 году Ливадия стала официальной летней резиденцией Императора России.

Ливадийский дворец. Место, где в 1945 году проходила Ялтинская конференция стран-союзников, определивших наше современное мироустройство

Императорская семья проводила достаточно много времени в Ливадии, ЮБК стал активно застраиваться роскошными виллами русских аристократов, а в центре Ялты появился отель "Бристоль". К концу XIX века Ялта стала главным курортом России.

Отель "Бристоль" - неизменная визитная карточка города

При поиске жилья в городе Ялта, обычно рассматривают также пгт Никита, Ливадия и Массандра, примыкающие к городу с востока и запада.

Жители Ялты неофициально выделяют 13 микрорайонов города: 1. Приморский Парк, 2. Чайная Горка, 3. Авангард, 4. Чехово, 5. Спартак, 6. 10-ый микрорайон, 7. Набережная, 8. Дражинского, 9. Центральный Рынок, 10. Дружба, 11. Васильевка, 12. Дарсан, 13. Ени Дерекой

Наиболее премиальная часть города - Приморский Парк.

Набережная рядом с Приморским парком им. Юрия Гагарина

Транспортная доступность

Ялта расположена в 290 км от Керчи - плюс пять часов пути на автомобиле при въезде через Крымский мост. Расстояние от аэропорта в Симферополе - 98 км - больше полутора часов на такси.

Существующий многоквартирный жилфонд

Ялта обладает самым разнообразным жилым фондом в Крыму. Это единственная локация, где представлены жилые комплексы премиум-класса. В городе большой объем старого жилфонда (около 700 домов), представленного 2х-этажными постройками 1900-1950х годов постройки.

Дом художника Ярцева - жилой дом конца XIX века на улице Войкова

2-этажный дом на ул. Карла Маркса. Год постройки - 1956

Многоквартирных домов с этажностью выше 4 - более 500. Это жилье представлено в основном 4х и 5-этажными панельными и блочными домами хрущёвского периода (наиболее распространена 5-ти этажная панельная серия I-464 АС-48).

5-этажная "панелька" серии I-464 АС-48. В Ялте дома этой серии называют проект "Грузинка"

Как и в Алуште, широко распространена 9-этажная серия I-464-АС/ЮБК с повышенной сейсмоустойчивостью. В середине 70-х в Ялте появились 16-этажные дома серии ЭСО-1С.

16-этажный дом серии ЭСО-1С 1975 года постройки на улице Кривошты

Современный период

С 2000 по 2021 в Большой Ялте было построено более 60 домов классов "премиум", "бизнес", "комфорт+", "комфорт" и "эконом" в рамках точечной застройки или в составе жилых комплексов.

В локации представлены проекты застройщиков: Интерстрой, Ривьера Девелопмент, Рекон-Крым Строй, ЮБК Спецстрой, Гарант Инвест, Профессионалстрой и другие.

Давайте рассмотрим наиболее интересные проекты:

Вершина Успеха

14-этажный дом комфорт-класса на ул. Щорса. Застройщик - Профессионалстрой. Год постройки - 2008

Шестой Элемент

Комплекс апартаментов бизнес-класса на ул. Гоголя. 16-этажная башня в стиле хай-тек. Гд постройки - 2009

Император

Жилой комплекс премиум-класса в Ливадии

Воронцовский

5-этажный корпус премиум-класса рядом с Воронцовским парком, поселок Кореиз. Застройщик - Ривьера Девелопмент. Год постройки - 2013

Резиденция Дипломат

Апарт-комплекс премиум класса в пгт Ореанда. Восемь 8-этажных корпусов. Застройщик - Резиденция Дипломат. Год постройки - 2015

Гурзуф Ривьера

12-этажный корпус премиум-класса в поселке Гурзуф. Застройщик - Ривьера Девелопмент. Год постройки - 2017

Приморский Park House

20-этажный корпус бизнес-класса у Приморского Парка. Застройщик - СМК Плюс. Год постройки - 2018

Южная Ривьера

20-этажный корпус премиум-класса в поселке Форос. Застройщик - Гарант Инвест. Год постройки - 2021

Старты и строящиеся проекты

Зенит

Четыре 13-этажных корпуса комфорт-класса. Застройщик - Рекон-Крым-Строй. Сдача - 2023 год

Ялта Парк

Три 12-этажных корпуса комфорт-класса рядом с Массандровским парком. Застройщик - Интерстрой. Сдача - 2024 год

Вишневый Сад

Четыре 18-этажных корпуса комфорт-класса на улице Кирова. Застройщик - Интерстрой. Сдача - 2024 год

Царский Берег

Апарт-комплекс бизнес-класса в поселке Курпаты. один 17-этажный корпус. Застройщик - Южная Аркадия. Сдача - 2024 год

Дом в Ялте

В Ялте довольно большой объем частной застройки. Помимо частных домовладений, можно приобрести таунхаус в закрытых коттеджных поселках: Вилла Чаир, Гаспра Life, Вилла Роз, Лучи, Изумрудный и ряд других.

Коттеджный поселок Gaspra Life

Друзья, благодарю Вас за интерес. Наша следующая остановка - Севастополь.

Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, Вам поможет книга "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов"

Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь

Жду Вас на своей странице Instagram

Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартиры в Москве +7 919 7782622