Частному инвестору
⠀
Сохранение денежных средств, инвестиции с целью получения дополнительного дохода, пассивный доход - это те вопросы, на которые ищет ответы практически каждый житель Екатеринбурга.
⠀
Вариант 1. Инвестиции в строящийся объект на различных стадиях строительства.
⠀
В представленной таблице информация о реально совершенных сделках в 2021 году. Указанный полученный доход – это доход до уплаты налогов. И здесь также не учтены сопутствующие расходы, как то, услуги риелтора или согласование с застройщиком Договора цессии*. Не имею права называть объекты, по которым совершались данные сделки - могу об этом говорить лишь в личном разговоре. Но скажу, что все объекты, кроме четвертого – это новостройки Екатеринбурга, второй и четвертый объект – стройка Верхней Пышмы.
⠀
Отчет о проделанной работе в 2021 году:
⠀
▪️ В марте 2020 купили студию на начальной стадии строительства за 2 100 000 руб. Продали в декабре 2021 за 3 300 000. Доход за 21 месяц составил 1 200 000 руб. - это 32,65% в год.
(доходность: 1 200 00:21 месяц х12=685 714 - это доходность в год;
685 714:2 100 000х100%=32,65%)
⠀
▪️ В марте 2021 купили студию по переуступке при 70% построенного объекта за 3 300 000 руб. Продали в декабре 2021 за 4 100 000. Доход за 9 месяцев составил 800 000 руб. – это 32,3% годовых.
⠀
▪️ В октябре 2019 купили однокомнатную квартиру на начальной стадии строительства за 2 900 000 руб. Продали в мае 2021 за 4 350 000. Доход за 19 месяцев составил 1 450 000 руб. – это 31,58% годовых.
⠀
▪️ В январе 2020 купили студию за 1 690 000 руб. на начальной стадии строительства по переуступке. Продали в ноябре 2021 за 2 830 000 руб. Доход за 22 месяца составил 1 140 000 руб. – это 36,8% годовых.
⠀
▪️ В январе 2021 купили однокомнатную квартиру за 3 800 000 руб. по переуступке. Продали в январе 2022 за 4 900 000 руб. Доход за год составил 1 100 000 руб. – это 28,9% годовых.
⠀
+ Услуги риелтора – 30-50 тыс. руб., согласование Договора цессии – от нуля до 50 тыс.руб.
⠀
А что вы по этому поводу думаете? Был ли у вас подобный опыт? Поделитесь. Я готова высказать свое мнение о том, куда и почему сегодня выгоднее вкладывать деньги
Обращайтесь!
📲+7 (904) 984-75-76
—————————————
ссылка на мой Инстаграмм : https://instagram.com/ornat.rieltor?igshid=ls0pu8czfsu0
