Многие знают, что в советских многоквартирных домах токоведущие жилы в кабелях были из алюминия. Они знамениты своей хрупкостью и ломкостью, а вот медная проводка таких недостатков лишена.
Но даже несмотря на очевидные преимущества меди над алюминием в кабелях, в СССР почему-то массово использовали именно алюминиевые кабели, а не медные. В современных же многоквартирных домах вы алюминиевую проводку не встретите.
Опытный застройщик объяснил, почему тогда отдавали предпочтение алюминию, а сейчас - меди.
Во-первых, нужно сразу же пояснить, что с 8 ноября 2017 года разрешено строительство новых многоквартирных домов с алюминиевой проводкой. На это есть соответствующий приказ за номером 968 от Министерства энергетики РФ. Хотя ранее, до выхода этого приказа, согласно пункту 7.1.34 ПУЭ проводку в многоквартирных домах разрешалось прокладывать только медным кабелем. Сейчас же допускается алюминий, и многие связывают этот разрешающий приказ от Минэнерго с Олегом Дерипаской и его "Русалом". Но это всё слухи, а слухи я не комментирую.
Так вот в соответствии с этим приказом 2017 года, вот на что я имею право:
И отсюда возникает вопрос: а буду ли я пользоваться этим так называемым "алюминиевым приказом"?
В советское время, как известно, проводка в многоквартирных домах была алюминиевая. Причём эти дома стоят до сих пор, и эта проводка там до сих пор служит. И использовали именно её, а не медную, из-за простого и понятного желания сэкономить. А всё потому что тогда всё жильё было социального найма. Люди получали квартиры бесплатно от государства, они за них не платили.
Сейчас же ситуация изменилась, потому что все квартиры, которые мы строим, идут на продажу. Люди за них нам деньги платят, кто сразу рассчитывается, кто в ипотеку. И по закону я, как застройщик или генподрядчик, обязан уведомить потенциальных покупателей обо всех нюансах дома, в котором они себе присматривают квартиру. Покупатели смотрят на окна, и как правило они пластиковые, на радиаторы отопления, и это обычно биметалл, смотрят они и на материалы стен. А ещё многих интересует проводка.
Теперь представьте себе, что я им заявляю, что в этом доме проводка из алюминия. Какова будет их реакция, как думаете? Она будет негативная, просто потому, что они хотят видеть медь и ничего кроме меди в проводах своей новой квартиры. И их можно понять, потому что многие переезжают из советских хрущёвок, в которых они уже намучились с этой алюминиевой проводкой. И можно сколько угодно размахивать этим 968-м приказом от Минэнерго. Покупатели развернутся и будут искать себе дом с медной проводкой.
А теперь давайте посчитаем, сильно ли я сэкономлю на этой алюминиевой проводке, если откажусь от медной?
У нас есть экономический отдел, и мне предоставили расчёт, по которому видно, что стоимость медной проводки относительно стоимости готовой квартиры ничтожно мала. Квартиры стоят по нескольку миллионов рублей, а проводки в ней на несколько тысяч.
Так стоит ли мне рисковать сделками на миллионы ради сомнительной экономии каких-то там тысяч рублей?
Ответ, я думаю, очевиден. И именно поэтому в современных домах вся проводка медная, даже несмотря на этот пресловутый приказ.