2021 год закончился. И считаю, что нужно подвести его итоги. В строительной сфере год был насыщен событиями. Все они повлияли на всю сферу загородного домостроения. Некоторые из них были очень неожиданными, а для многих – просто губительными. Это касается и строительных организаций, и людей, строящих себе дома.
Итак, каким он был – 2021 год?
1. В 2021 году был рекордный рост цен на стройматериалы и дома
Пожалуй, это те главные события, которые коснулись практически каждого и не оставили никого равнодушным. Пандемия вызвала большой спрос на дома. В связи с этим начался интенсивный рост цен на строительные материалы. Некоторые позиции подорожали в 2-3 раза. Возник сильный дефицит материалов. Строительные организации не предвидели такой ход событий. Многие взяли большое количество заказов. Но дефицит и рост цен привел к невозможности выполнить обязательства. Стройки были отложены, компании объявлены банкротами.
Это краткий сюжет всего года. Лишь к концу осени начали снижаться цены на дерево. По прогнозам – снизятся еще. Но на какой стоимости остановятся – неизвестно. И важный вопрос – что же будет дальше с ценами на дома?
2. Ипотека на ИЖС начала работать
На мой взгляд, это важное событие прошедшего года. Появились реальные ипотечные программы на ИЖС. Программы, которые работают. За год выдано около 7,5 тыс. ипотечных кредитов именно на дома и стройку. Это неплохой результат.
Жаль, пока ипотека на ИЖС доступна не всем. Много условий. Но все же процесс запущен и заметно движение в правильном направлении.
3. Возрос спрос на деревянные постройки
Вдруг появился некий новый тренд – деревянные строения и технологии. На выставке Дубаи Экспо очень много было об этом. Тренд на ближайшие несколько лет. Так что спрос на дерево будет только расти.
4. Крупные застройщики многоэтажек вышли на рынок малоэтажного строительства
Среди них — ПИК, ЛСР, Самолет, Инград. Причина ясна – высокий спрос на частные дома. Что из этого выйдет, увидим в 2022 году.
5. Обещание Президента не пустой звук: подключение газа действительно стало более доступным
Президент обязал сделать подключение газа более доступным. Был установлен план, по которому газификация должна происходить быстрее и быть доступна для людей. Подводить газ должны были бесплатно.
Многие посчитали это «пустым звуком». Но нет. Действительно подключение стало более доступным. Раньше газ доводили до населенного пункта, а к домам подводить нужно было за свой счет. Цены были космические. В этом году газ стали подводить к участку, что значительно снизило конечную стоимость.
6. Новый строительный рекорд в России: введено в строй 90 млн кв. м жилой недвижимости
7. В 2021 году запустили завод по изготовлению панелей CLT
Пока непонятно, что из этого выйдет. Необходимы ли панели в нашей стране. Но общемировой интерес к данному материалу возрастает. Будем наблюдать.
8. На 3D принтерах стали печатать настоящие дома
С такими темпами я скоро останусь без работы)) В 2021 году было напечатано несколько таких домов. В России пока их нет. Но в планах напечатать целый поселок около Ярославля.
В 2021 году вообще было много новостей про уникальные изобретения и технологии в сфере малоэтажного строительства. Не все из них мне по душе. Не все из них кажутся технологией будущего. Но не сказать об этом нельзя. Вот пару примеров:
- США. Разработали белую краску, которая будет охлаждать помещение.
- Швейцария. Изготовили деревянный пол, вырабатывающий энергию.
- Босния. Построен дом, который вращается вокруг себя. Изумительный шедевр выстроен изобретателем просто для того, чтобы удивить супругу.
А какие события в строительной сфере запомнились Вам больше всего?
Завтра расскажу о том, что нас ждет: какие перемены будут на рынке недвижимости, что произойдет с ценами, и стоит ли планировать строительство дома в 2022 году. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!