Признаться честно, этот вопрос всерьёз беспокоил меня последние несколько месяцев. Внимательно изучив комментарии петербуржцев под публикацией о московских новостройках, во время длинных выходных я отправился в северную столицу, чтобы лично познакомиться с новыми кварталами, которые вызывают неоднозначные эмоции у местных жителей. Также хотелось получить ответ на вопрос, как похорошел Питер под чутким руководством бакинских руководителей Полтавченко и Беглова.
Начать хотелось бы с одного из моих наиболее любимых районов Петербурга - Василеостровского.
Ещё с советских времен здесь воплощали в жизнь интересные и смелые архитектурные решения. Взять, например, четыре 22-этажных дома "на куриных ножках" вдоль Новосмоленской набережной. Они были построены в 1986 году и стали одними из первых монолитных домов города на Неве.
Или 760-метровый дом на 1483 квартиры того же года постройки с другой стороны набережной. Некоторые квартиры здесь были двухуровневыми, с деревянными лестницами, ведущими на "спальный этаж".
Но сегодняшние градостроители Петербурга решили зайти намного дальше. Так как место под застройку на острове кончилось, а никакая реновация домам не угрожает, они решили засыпать часть Финского залива. На образовавшейся территории намыва площадью в несколько квадратных километров начали незамедлительно возводить дома, смело заявив, что застройка сформирует новый морской фасад Санкт-Петербурга.
В результате все пошло не по плану. Единообразия застройки не получилось, а девелоперы часто конфликтовали с городской администрацией. Последние вставляли строителям палки в колеса, вплоть до отказа подключать дома к коммуникациям. Проект был признан большой ошибкой, но это никого не остановило - ведь уже были потрачены огромные деньги.
Изначально планировавшаяся высота домов на территории намыва в 7-8 этажей по согласованию сторон увеличилась до 75 метров.
Сейчас те, кто ещё недавно покупал квартиры с видом на Финский залив, вынуждены смотреть в окна соседних домов. Но они не расстраиваются - ведь через некоторое время счастливых соседей ждёт та же самая участь.
Пока на территории намыва проживает около 15.000 человек, но уже через год эта цифра обещает увеличиться вдвое, а ещё через несколько лет - почти в 5 раз. В отличие от Москвы, станции метро в новых районах Петербурга открываются редко, поэтому перспектива счастливого проживания - под большим вопросом.
Движемся дальше. Следующая точка маршрута - Ленинский проспект. От одноимённой станции метро до домов с видом на Финский залив я ехал на неторопливом троллейбусе без пробок около получаса. В часы пик эту цифру можно смело умножать на два. Огромная территория осваивается семимильными шагами, здесь орудует несколько застройщиков, среди которых - хорошо известный москвичам ЛСР.
Как и на территории намыва, вдоль Ленинского проспекта ещё много свободной площади для постройки новых ЖК.
Часть квартир была выделена для проживания многодетных семей, инвалидов, малоимущих и бывших жильцов расселенных коммуналок.
Многие квартиры сдаются. Цена за съем однокомнатной квартиры в среднем не превышает 25.000 рублей.
Вишенкой на торте моих похождений стал "горячо любимый" петербуржцами город Мурино, в котором находится единственная в Ленинградской области станция метро "Девяткино".
Населённый пункт начал активно застраиваться с конца 2000-х годов. На данный момент в разной стадии строительства находится около 60 домов высотой от 12 до 20 этажей.
Население города активно растёт. Если в 2018 году здесь проживало около 30.000 человек, то в 2021 - уже около 80.000. С учётом темпов строительства, скоро эту цифру можно будет смело увеличивать вдвое.
При этом количество школ и садиков увеличивается с намного меньшей скоростью. Одно время администрация даже запрещала застройщикам ввод в эксплуатацию жилья, пока не будет открыто то или иное детское учреждение. Но сейчас это правило не работает.
Мурино - типичный пример города, идеального для обогащения застройщиков. Одна станция метро с 19-ю выходами, огромные безликие микрорайоны и высокие дома, которые дышат друг другу в затылок.
Несмотря ни на что, жилье здесь покупают. В основном для того, чтобы сдать. Приезжие с удовольствием отдают 20-25 тысяч рублей за беззаботную жизнь в гетто-квартале Ленинградской области.
Москвичи - где ситуация с застройкой хуже на ваш взгляд, в столице или в Петербурге?
Петербуржцы - живёт ли кто из вас в этих районах? Быть может все не так плохо, как мне показалось на первый взгляд?
Не проходите мимо первой публикации в этом году - "Раменки новые и Раменки старые. Что больше по душе?"
Спасибо за внимание!