Без раскачки. Только так можно определить массовое изменение ипотечных ставок в первый рабочий день.
Конечно же, в первую очередь, речь идёт о ВТБ. Информация выдаётся в «шапке» ленты новостей про ипотеку. С 11 января ВТБ повышает ставки на 1%. Базовая для новостроек теперь составляет 10,3%.
ВТБ стал шестым банком в ТОП-10, который перешагнул психологическую отметку в 10%
Второй банк страны слишком на слуху, поэтому новость затмила собой все остальные. Из-за этого, остались незамеченными решения, принятые в тот же день другими банками:
* Транскредитбанк заявил о повышении базовой ставки на новостройки до 11,79%;
* Росбанк о повышении базовой ставки до 11,15%:
* Альфа-банк о повышении базовой ставки до 10,59%;
* Ак Барс банк о повышении базовой ставки до 9,99%
* Уральский банк реконструкции и развития о повышении базовой ставки до 9,75%.
Чуть раньше, 30 декабря, о повышении базовых ставок на ипотеку для первичного рынка объявили: Россельхозбанк до 10,8%, Газпромбанк до 10,9%, Совкомбанк до 10,99%, банк «Дом.РФ» до 10,1%.
Всё, приехали! Мы уже находимся в ситуации двухзначных значений.
Последствия.
О первой реакции на эти события нам поведала газета «Коммерсант», по «горячим» следам 10 января напечатав заметку: «Эксперт: рост ипотечной ставки может снизить на треть спрос на недвижимость на Кубани».
Своим мнением поделился директор консалтинговой компании Macon Ильи Володько. Он считает, что решение российских банков по увеличению ипотечной ставки вызовет непропорциональное падение спроса. При росте ставки на 1% можно смело закладывать снижение спроса на 10%. С учётом же повышения ставок в конце прошлого года, ещё не отыгранных рынком, можно прогнозировать снижение спроса на треть. Такое падение может стать критичным для рынка. Это ситуация будет продолжатся, как минимум, 1-2 года, соответственно возникнет движение в сторону снижение стоимости строящейся недвижимости.
"Повышение ставки ВТБ на один процентный пункт – полностью рабочий момент, рынок живёт в непрерывном тренде повышения ставок. Часть банков повысила свои ставки в конце 2021 года – те, кто не успел, сделают это вслед за ВТБ до конца января", — это уже мнение главного эксперта компании "Русипотека" Сергея Гордейко в публикации агентства РИА Недвижимость.
Там же: "В первом полугодии произойдёт увеличение ставок на 1-2 процентных пункта. Таким образом, при сохранении спроса средняя ставка по ипотеке к середине 2022 года может достичь 12% годовых", - прогноз основателя компании Realiste Алексея Гальцева.
Ну и так далее. Это комментарии первого рабочего дня нового года. Сомневаюсь, что тональность в последующие дни как-то изменится.
Продолжать «рассусоливать» дальше на эту тему смысла не имеет.
Думаю, и так всё понятно!
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке первичного жилья.
Любой текст будет оформлен в виде статьи (заметки) и выложен от вашего имени в канале "Зде" со ссылкой на ваш блог, сайт, канал, чат и пр.).
НОВОГОДНЯЯ СКАЗКА
живопись, масло, 60x60 см, 2018
Дмитрий Лёвин
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩
Последние публикации канала:
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Проверьте свою новостройку и застройщика.
📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩📩