Постановление Конституционного Суда РФ от 28.12.2021
В развитых современных «коттеджных поселках» существует практика заключения договоров на обслуживание имущества, которое можно назвать общим, даже если с правовой точки зрения оно принадлежит некоему лицу. Нормативно это можно было бы обосновать положением Жилищного кодекса РФ, по которому жилищное законодательство применяется в различных жилищных отношениях по аналогии закона [ч.1 ст.7]. В данном случае речь идет о нормах содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Однако Конституционный Суд РФ в ходе разбирательств по частному делу пришел к выводу, что ситуация в МКД и в поселке различна по своей сути, и применять эти положения по аналогии нельзя. Если владелец участка непосредственно сам не подписывал договор, то нет законного основания обязать его что-либо оплачивать.
В ближайшем будущем законодателям придется придумать некую модель правового регулирования отношения по управлению «общим» имуществом в поселках и его содержанию.
Заметим, что в какой-то мере этот вопрос уже затрагивается в новом Федеральном законе №476-ФЗ от 30.12.2021, в котором помимо прочего говорится о общем имуществе так называемых малоэтажных жилых комплексов.
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/756
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #постановление #имущество #коттеджный_поселок
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
