Добрый день, дорогие читатели канала. Как мы видим Европу и США накрыла мощнейшая волна Омикрона. В США доходило до миллиона случаев в день, во Франции по 300 тысяч. Можно конечно быть оптимистом, что нас эта волна не затронет, но возможно скоро будет девятый вал, как его переживет рынок аренды? Как я вижу ситуацию сегодня?
1. С конца октября месяца на рынок аренды выставляется больше квартир, чем с него уходит. Небольшое падение количества квартир было лишь в течение первой недели 2022. По тем локациям, которые я веду, конкуренция большая. Так в одной локации в октябре у меня был один конкурент, а на сегодняшнее утро было 10 предложений.
2. Количество предложений на рынке, безусловно, растет, но ситуация сейчас и близко не напоминает ту, которая была во время первого локдауна, когда на рынок вышло просто огромное количество квартир, которые никому не были нужны.
3. Официальная статистика по Коронавирусу сейчас в России замечательная, но большой вопрос сколько незарегистрированных случаев, у меня сложилось впечатление, что очень много людей болеют в лёгкой форме у себя дома, а это значит резкое падение активности на рынке аренды. У меня уже сейчас наблюдается дефицит показов по объектам.
Чтобы я посоветовал собственникам?
1. Если у вас есть жилец, то ближайшие 2-3 месяца не инициируйте повышение цен и если есть возможно не начинайте разных разбирательств, переждите. Сейчас надо пройти волну, надеюсь, что она будет последней.
2. Если вы выходите на рынок, то сейчас плохое время для высоких цен, подумайте над тем, чтобы ваша квартира ушла с рынка как можно скорее. Это в сентябре и октябре мой телефон просто разбивали и можно было гнуть цены, сейчас все значительно спокойней, а когда будет пик волны, то, я боюсь, что телефон вообще замолчит на какое-то время.
3. Банально, но носите маски во время показов, не верьте никому. Вакцинированный автор канала жестоко поплатился, послушав одного давно переболевшего Ковидом, что опасности нет, а в итоге две недели сидел дома. А если квартира подвисает на лишние две недели - это плохо, да и болеть вообще плохо.
Всем здоровья и успехов в преодолении последнего девятого вала!
#недвижимость