Приветствую вас, читатели!⠀
Давайте сначала разберём, что же такое альтернативные сделки?
Альтернативная сделка — это когда собственник продаёт свою недвижимость и на эти средства от продажи покупает другую.
⠀
И даже уже из описания понятно, что с такой формой сделки могут быть связаны соответствующие риски:
⠀
🔸Отказ от исполнения договора.
Продавец-покупатель может не найти подходящий объект для покупки, и таким образом существует большой риск срыва всей сделки.
⠀
🔸Риск повышения стоимости.
Если продавец повышает стоимость квартиры, то и все остальные объекты в цепочке также вырастут в цене.
⠀
🔸Частичная регистрация сделки.
Документы в Росреестр подаются одновременно. Но для регистратора каждая сделка является самостоятельной. Поэтому существует риск того, что одна из сделок в цепочке не пройдёт регистрацию. И вся цепочка будет приостановлена.
⠀
🔸Затратно по времени.
Свободная продажа занимает в среднем три недели. А альтернативная сделка может растянутся на три-пять месяцев за счёт многоступенчатой купли-продажи и медлительных участников.
⠀
Поэтому чтобы такая сделка прошла успешно, стоит привлечь грамотного риэлтора, который будет регулировать все процессы и избавит вас от головной боли!
Дорогие читатели, вы всегда можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией по вопросам недвижимости, будь то для коммерческих целей либо для собственного пользования! Буду рада видеть вас в других социальных сетях:
