Обсуждали мы на работе идею сдачи квартиры и инвестирования.
- Что лучше? Где больше прибыли? Что легче? Эти и многие вопросы возникали во время дискуссии. Сейчас я вам подведу итоги и расскажу весь сок.
Если идёт речь о сдаче квартиры, то здесь есть важный нюанс. Нужно чётко понимать у кого в собственности находится квартира.
Все споры и дискуссии в этой теме подразумевают, что квартира покупается за наличные с целью дальнейшей сдачи в аренду. В таком случае считается за какой срок квартира стоимостью в 3-4 миллиона окупится от сдачи в аренду и начнёт приносить прибыль. Средняя доходность будет составлять от 5 процентов. Срок окупаемости от 10 лет. Это одна история.
Существует противоположная которая гласит следующее. Куплю квартиру в ипотеку и буду сдавать. На деньги от сдачи буду платить платеж. В итоге получу квартиру бесплатно. В данной стратегии есть много подводных камней.
- зависимость от жильцов. Требуются добросовестные квартиранты способны платить без перебоев. Иначе будут сложности и придется платить из своего кармана.
- потребуется минимальный ремонт и дополнительные средства.
- долгий срок окупаемости. Если не гасить досрочно, то фактически владельцем можно стать только после закрытия ипотеки.
- большая переплата. Стоимость вашей квартиры будет умножена на два в конце ипотеки.
Итак, с арендой разобрались, переходим к инвестициям.
Инвестиции - это сложнее и ближайший друг, либо коллега вам в двух словах не расскажут. Данная тема менее распространена в обществе и кажется из другой вселенной. Неоспоримые достоинства данной идеи:
- вы не являетесь должником.
- у вас отсутствуют переплаты.
- вам не требуется большой капитал чтобы начать. Отсутствует потребность в первоначальном взносе.
Для себя я выбрал инвестиции. Основным критерием была возможность начать с маленькой суммы. Если у вас в кармане лишние 10 000 рублей, то квартиру на эту сумму не купишь. А купить акции или облигации есть возможность.
#акции компаний
#способы накопления
#денежные советы
Если дочитал и было интересно, ДАВАЙ ДРУЖИТЬ. Подписывайся и ставь лайк. Реакция помогает продвигать канал.
Ссылка на товар собственного производства.
С уважением канал "Просто делай- Делай просто"